山东济南10余个小区老旧电梯集中“超期服役” 国补红利加速换梯落地

据媒体报道，山东济南槐荫区阳光100小区F区服役20余年的老旧电梯完成集中换新，这是近年济南推进老旧电梯更新改造的一个缩影。市区10余个建成于2000至2010年前后的小区，大批住宅电梯已步入15至20年的设计寿命末期，困人、错层、频繁停运等“带病运行”问题高发，部分30层以上高负荷运行的小区，甚至出现急症病人因电梯全停无法下楼、只能靠人力背下的极端情况。

目前国家未对电梯设置强制报废年限，换梯决策由全体业主共同决定，业主意见难统一、资金分摊难是两大核心堵点。部分小区因出租户漠不关心、低楼层业主需求不强，换梯拉锯数年仍难推进，更有小区换梯完成后，因部分业主拒签动用维修基金，导致施工费用至今未结清。

依托国家超长期特别国债支持，济南出台分档补贴政策：9层及以下电梯每台补助10万元，10至18层补助15万元，19层及以上补助20万元，剩余资金可通过维修基金、小区公共收益补充，大幅降低业主出资压力。截至今年9月，仅市中区已完成老旧电梯更新230台，后续将优先把故障高发、风险突出的电梯纳入改造清单。