老楼换梯遇上近30年历史遗留问题 广州荔湾逢源大厦该怎么破局

据媒体报道，广州荔湾区建成近30年的逢源大厦近期因电梯更换陷入业主僵持。大厦2至5楼为回迁房，自1997年交楼起电梯口便长期封闭，40多户低层住户二十多年来需步行到6楼才能搭乘电梯，部分高龄老人上下楼极为不便。

随着运行近30年的电梯故障频发，2025年4月物业正式启动换梯工作，两轮意见征询显示2至23楼多数业主同意换梯，低层业主也提出愿意参与集资，甚至部分住户愿意支付双倍分摊费用，借此次换梯“补票”开通自家楼层电梯口。

但6至23楼部分业主坚持维持现状，拒绝低层参与集资，双方就费用分摊、乘梯权属产生激烈分歧。目前高层业主已完成集资并计划11月4日启动施工，低层业主表示将阻拦开工。街道已累计召开30余次协调会，组建专班逐户摸排，下一步将依法依规推动矛盾化解，促成全体业主协商推进换梯。