吉林长春老旧小区加装电梯成片落地
20余部新梯让居民告别“爬楼难”
吉林省长春市南关区2006年建成的东北农研城小区，已有20余部外挂电梯投入运行，今年新增的多部电梯陆续投用，成为当地老旧小区加装电梯标杆。
该小区老年居民占比高，高楼层住户长期面临爬楼难。当地以居民主导、政府支持、社区协调模式，由街道社区逐户上门协调意愿，配套财政补助、简化审批流程。如今玻璃幕墙电梯平稳低噪，居民一键直达家门。
吉林长春老旧小区加装电梯成片落地
上海普陀真如镇街道69台老旧电梯完成更新
居民乘梯体验大幅提升
69台
95.69%
真如
老旧电梯
上海普陀区真如镇街道时代星园、海普苑、阳光新世纪花园三个小区的69台老旧电梯全部完成更新验收并投用，居民反馈运行更平稳、噪音明显降低。
这批电梯大多已服役超20年，此前普遍存在配件老化、故障频发等隐患。街道抢抓超长期特别国债政策机遇，全程邀请居民参与方案制定和品牌遴选，海普苑小区换梯同意率达95.69%，新电梯同步完成物联网接入。
四川威远法院联动多方巧解加装电梯僵局
两年民生盼点终落地
14户
四川威远
僵局
加装电梯
四川威远县严陵镇一栋建成于2000年的老旧小区加装电梯正式投用，申请执行人孙大爷表示，两年多来这栋楼老年人上下楼的愿望终于实现。
该楼栋14户业主中四分之三以上同意，一楼住户龙某以影响采光、通行为由阻挠，施工停滞两年多，法院两度判令其停止妨碍。强制执行阶段，法院联动住建、自规、社区优化点位，调整安装位置并给予适当经济补偿，补偿款已全额兑付。
内蒙古包头市开展电梯维保专项约谈
压实安全责任守护群众出行安全
包头
电梯维保
约谈
2026年10月21日，内蒙古包头市市场监管局组织全市70余家电梯维保单位、90余名企业负责人及技术负责人，开展电梯维保领域深度约谈警示与精准普法纠治行动。
活动通过观看事故警示教育片、通报2026年以来24起维保违法处罚案例，以案释法明确合规红线，并针对无纸化维保未落地、维保缺项漏项等问题细化作业标准。市电梯协会现场表态带头自查自纠。
单人电梯维保被查 广西贺州八步区一企业被罚1万元
1万元
广西贺州
市场监管局
电梯维保
广西贺州市八步区市场监管局通报一起电梯维保违法案件，涉事机电工程有限公司因违规安排单人开展电梯维保作业，被责令停止违法行为并处罚款1万元。
2026年8月，执法人员检查辖区灵峰北路某酒店，调取维保监控视频查实，该企业曾于同年6月、7月两次仅安排1名维保人员完成全流程维保，违反电梯维保须由两名以上人员按规范开展的强制要求。
重庆永川市场监管局通报6起特种设备安全典型案例
强化百日攻坚警示震慑
3.4万元
重庆永川
安全隐患
典型案例
重庆市永川区市场监管局结合安全隐患大排查大起底大整改大执法百日攻坚行动，集中公布6起特种设备安全典型案例，聚焦电梯使用管理领域违法违规行为。
案例覆盖酒店、商业广场、居民小区物业，涉及日管控、周排查、月调度流于形式、超载保护装置失效带病运行、安全总监无证上岗等问题，部分单位因逾期拒不整改被单位与个人双罚，最高罚款3.4万元。
电梯招标信息在哪里看？五大权威渠道与查询方法
电梯招标
电梯中标
电梯采购
电梯招投标
电梯制造需特种设备生产许可证（电梯制造许可）；安装改造维修需相应许可资质，作业人员持证。国债支持的住宅老旧电梯更新项目通常还要求业绩证明与本地维保能力，具体以招标文件为准。
依法必须招标项目的公告在政府平台一律免费公开；商业聚合平台收取的是订阅与检索增值服务费，原始公告仍可回官方渠道免费核验。各级公共资源交易平台的中标结果公示会披露中标金额与供应商；行业媒体每日汇总的中标快讯可快速了解区域与品牌中标格局。
Q招标公告都是免费看的吗？
依法必须招标项目的公告在政府平台一律免费公开；商业聚合平台收取的是订阅与检索增值服务费，原始公告仍可回官方渠道免费核验。
Q哪里看旧梯更新和中标价格？
各级公共资源交易平台的中标结果公示会披露中标金额与供应商；行业媒体每日汇总的中标快讯可快速了解区域与品牌中标格局。
Q如何识别虚假招标信息？
三步核验：要求提供项目编号→回官方平台检索原始公告→核对采购人名称与联系方式是否一致。凡是要求先交“保证金”到个人账户的都是骗局。 信息
小区电梯广告收入归谁？
民法典282条：扣除成本后归全体业主
电梯广告收入
公共收益
民法典第282条
物业公示
结论先行：电梯广告费不是物业的，是全体业主的。《民法典》第282条明确：建设单位、物业服务企业等利用业主共有部分产生的收入，扣除合理成本后属于业主共有；第943条要求物业定期公开共有部分经营与收益情况。
中国法院网2022年判例：物业将电梯租给广告公司未列账公示，法院判决扣除合理成本后向业主返还收益。用途规则：《物业管理条例》规定收益主要用于补充专项维修资金，也可按业主大会决定使用；分配无约定时按专有面积比例确定（第283条）。
Q物业不公示怎么办？
业委会或业主可依民法典第943条要求公开账目；拒不公开可起诉，法院支持业主查阅权。
Q能直接分钱给业主吗？
可以由业主大会决定；多数小区优先补充维修资金——电梯更新的钱，本来就有广告费一份。
Q购房合同写「广告收益归开发商」有效吗？
此类格式条款若未履行提示说明义务、排除业主主要权利，可依民法典第496、497条主张无效。
来源标注：来源标注：中国法院网2022-09判例解读；人民网河南频道2020-07；托克托县检察院2026-05普法；《民法典》第271、278、282、283、943条（截至2026年10月核实）
