
四川成都市金牛区一老小区住户,对自主加装电梯有疑虑。业主难以核实设计、施工等单位的资质真伪,其出具的安全报告是否可靠?若施工中或后期电梯运行中,出现安全事故,谁负责?若施工导致房屋结构性损伤,责任由谁承担?政府是否会统建统管?
根据成都市住建局规定,增设电梯的业主是实施主体,需对电梯建设和使用期间的质量安全负责。若施工或运行中出现安全事故,责任由业主承担;若房屋主体结构受损,业主可向住建部门反映。
安装单位对施工质量直接负责,若因违规操作或安全培训不足引发事故,需承担相应责任。若事故因设计缺陷或制造工艺问题导致,电梯生产厂家需赔偿。建设单位若提供不安全施工环境或为赶工忽视安全,需担责。监理单位未履行监督职责时需承担责任。物业公司若未做好维护管理,可能被认定为使用单位并担责。
法律依据《民法典》规定,业主对共有部分享有共同管理权,需履行义务。最高人民法院明确,依法加装的电梯受法律保护,阻挠施工需赔偿,已建成电梯不得随意拆除。明确合同责任边界,遵守法律法规。确保电梯质量,选择合规施工单位。业主共同决定所有权归属,避免后续纠纷。
综上,安全责任以业主为主,相关单位按过错分担,需通过合同约定和法律规范明确权责13。

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