电梯网早新闻 2025年11月20日 十月初一寒衣节 星期四

老旧电梯更新“广东模式”：政策、资金、标准协同发力

2024年，广东省市场监督管理局开展电梯安全感筑底行动，全面排查全省13.38万台老旧电梯（其中15年以上住宅老旧电梯5.2万台），共消除安全隐患1.5万余项，为后续更新提供了精准的数据基础。

广东省创新利用超长期特别国债政策，对住宅老旧电梯更新按15万元/台标准给予定额补助。2025年，全省申报入库的住宅老旧电梯数量飙升至26653台，最终获批12137台，获国债资金补贴18.21亿元，极大激发了更新积极性‌，为其他地区提供了可复制的“广东经验”。

乌鲁木齐"电梯焕新"破局：711部老旧电梯换新记

截至2025年11月，乌鲁木齐市已有216部电梯更新工程开工，其中15部投入使用‌。工程采取“一小区一方案”原则，通过国家补贴（每部15万元）、企业垫资、维修资金和业主自筹等方式解决资金问题‌。

工程面临资金协调、施工扰民等挑战，但通过以下措施有效破解：对于维修资金不足的小区，由企业（如广汇物业）先行垫资，确保工程开工‌。‌社区采取单元轮流施工、夜间值守等方式减少扰民，并通过微信群、业主大会充分征求居民意见‌。联合多部门对资金流程和质量进行监管，确保新电梯“装得上、用得好”‌。

湖南岳阳96台老旧电梯焕新颜：15万补贴破解“电梯惊魂”困局

湖南省岳阳市近期启动了2025年超长期特别国债资金支持的住宅老旧电梯更新项目，计划为96台使用20年以上的老旧电梯提供每台15万元的定额补贴。预计2025年底前完工‌。‌全市已申报221台电梯更新项目，惠及6558户居民，后续将分3-5年持续推进‌。

新电梯将提升轿厢高度、面积和运行速度，并新增智能功能如语音呼梯、消防联动、电动车阻止系统等，显著提升安全性和舒适度‌。

上海市电梯协会发布关于《电梯自行检测管理规范》征求意见的函

上海市电梯行业协会在相关部门的指导下，组织电梯行业专家与相关企业，经过深入研究与讨论，现已起草完成《电梯自行检测管理规范》团体标准的征求意见稿初稿。

现公开征求意见，请于2025年12月19日前将《征求意见回执表》及相关意见和建议反馈至上海市电梯行业协会。

加装电梯安全责任如何划分？四川成都政策明确

根据成都市住建局规定，‌增设电梯的业主是实施主体‌，需对电梯建设和使用期间的质量安全负责‌。若施工或运行中出现安全事故，责任由业主承担；若房屋主体结构受损，业主可向住建部门反映‌。

‌安装单位‌对施工质量直接负责，若因违规操作或安全培训不足引发事故，需承担相应责任‌。若事故因设计缺陷或制造工艺问题导致，电梯生产厂家需赔偿‌。‌建设单位‌若提供不安全施工环境或为赶工忽视安全，需担责‌。‌监理单位‌未履行监督职责时需承担责任‌。‌物业公司‌若未做好维护管理，可能被认定为使用单位并担责。

法律依据‌《民法典》‌规定，业主对共有部分享有共同管理权，需履行义务。最高人民法院明确，依法加装的电梯受法律保护，阻挠施工需赔偿，已建成电梯不得随意拆除。明确合同责任边界，遵守法律法规‌。确保电梯质量，选择合规施工单位‌。业主共同决定所有权归属，避免后续纠纷‌。

综上，安全责任以业主为主，相关单位按过错分担，需通过合同约定和法律规范明确权责‌。

山东济南市住建局通报：两家企业未备案被列入重点监管

根据济南市莱芜区住房和城乡建设局2025年11月18日发布的通报，山东恒仁致远科技工程有限公司、枣庄市基润建筑工程有限公司参建的莱芜区龙潭东大街滨河花苑69#2单元既有住宅增设电梯项目，未办理施工备案擅自开工建设‌。现对以上两家参建单位进行全区通报，并列入重点监管名单‌。

济南市明确规定，既有住宅增设电梯应到所在区住房城乡建设部门办理施工备案手续‌。此次通报旨在警示其他参建单位引以为戒，杜绝此类情况再次发生‌。

未经业主同意就装广告屏？上海居民质疑：收益为零，谁在“白嫖”公共资源

上海部分小区电梯广告因未经业主同意安装、收益不透明等问题引发居民不满‌，相关部门已介入调查。

电梯广告争议焦点未经同意安装，部分小区电梯广告由分众传媒等公司直接投放，未履行《物业管理条例》规定的业主征询程序。居民反映广告收益公示不透明，部分小区收益栏显示为零，质疑收益未合理分配 。深夜电梯广告声音突兀、亮度高，影响居民休息和视力，尤其对儿童和老人造成困扰 。 ‌

《物业管理条例》第五十四条明确，利用共用部位经营需征得业主、业委会及物业同意 。‌居民希望广告安装前有知情权、播放时减少干扰，并公开收益明细 。