福建泉州出台电梯安全管理新规 将电梯管理纳入物业信用评价体系

福建泉州市近期出台的电梯安全管理新规，将电梯管理纳入物业信用评价体系。

物业服务企业作为电梯使用管理单位，须配备安全总监和安全员，建立"日管控、周排查、月调度"机制。发现平层异常、异响等隐患需立即停梯，并公开最近维保信息（含单位、人员、时间等）接受监督。

物业须委托具备资质的维保单位，严禁生产单位设置技术障碍或低价竞争，‌对"以修代保""虚假维保"等行为严查。电梯管理纳入物业服务质量五星级评价体系，重点考核共用设施维护模块。购买电梯责任险、加装物联网监测装置等可获评星加分。要求制定应急预案，每年至少1次演练，维保单位需24小时响应困人事件。‌严重故障可申请住宅专项维修资金应急使用。

该政策通过"信用+监管"双驱动，构建了从日常维保到应急处置的全链条管理体系。