福建省南安某小区商户擅自凿穿地下车库楼板要加装电梯 引发居民担忧房屋安全

福建省南安市水头镇东星荷景园小区近期因商户擅自凿穿地下车库楼板加装电梯引发居民担忧，涉及房屋安全、公共空间占用及审批程序缺失等多方面问题，具体进展如下：

‌居民发现地下车库楼板被凿出两个方形大洞，用于加装两部电梯。业主普遍担忧此举可能改变房屋整体结构，威胁建筑安全，且施工前未向全体业主公示相关信息‌。

‌南安市住建局现场核查后表示，施工区域未破坏楼体承重结构，仅拆除原地下沉1米的楼板，地下车库层高由4米多降至3米多，不影响正常使用。但地下车库顶部空间是否属于公共区域因界定模糊，暂未明确结论‌。

南安市自然资源局指出，既有住宅加装电梯通常需在户外建设，若内部加装且无原电梯井，破板施工一般不被允许。该商户未履行报批手续，属于擅自施工，后续将由城管部门处置‌。

‌小区物业（南安市荷景物业管理有限公司）称商户已提交第三方安全鉴定报告并完成报备，但未回应公共空间占用争议‌。此前该小区曾出现开发商顶楼违建未拆除问题‌，部分业主因产权纠纷与开发商发生冲突‌6，显示小区管理存在长期争议。

南安市城管局已介入核实，拟对违规施工行为开展处置‌。居民可关注自然资源部门对加装电梯合法性认定及城管部门执法结果，同时需推动明确地下空间权属以解决争议‌。