据媒体报道，福建省福州市晋安区丰泽园小区5号楼3梯因租赁纠纷面临停运。业主一次性支付15年租金59万元后，仅使用6年即因出租方失联、资质被吊销，导致电梯未年检停运。业主自费完成年检恢复使用，但维保公司福州快科机电称已无偿服务一年多，后续需业主每月支付330元维保费，双方协商未果。
该电梯由福建快科城建公司负责，业主因资金压力选择租赁模式。第六年起出租方失联，公司濒临破产，维保难以为继。虽合同约定破产时电梯归业主，但因企业仅存续未注销，条款无法生效。目前业主正通过法律途径维权。
业内人士提醒，一次性大额租赁风险高，建议选择分期或知名品牌，并在合同中明确应急处理机制，保障权益。
