关于北京网友反映老旧电梯更换难问题，北京朝阳区南磨房地区办事处回复表示，根据第三方检测公司出具的核查报告，该楼栋电梯应进行更换。
朝阳区南磨房地区办事处已确认芳华苑110、108号楼电梯使用26年严重老化，第三方检测报告明确需更换。目前正通过《住宅专项维修资金管理办法》启动资金申请程序，但因材料不全（需调取城建档案馆规划资料）尚未完成申报。
物业被要求确保电梯在维修资金申请期间的安全运行，并加强故障应急响应。多地老旧电梯普遍存在资金审批周期长、历史材料缺失等问题。部分小区因产权复杂（如央产房）或楼体条件限制，改造进度滞后。可要求物业定期公示维修资金申请进度。
该问题已进入住宅专项维修资金申请流程，居民可通过社区或物业了解具体时间节点。
