山东青岛恒苑小区实现电梯更新居民零自费 创新“期权置换”模式破解资金难题

据媒体报道，山东省青岛市市北区恒苑小区完成老旧电梯更新方案落地，9栋高层的22部新电梯已全部运抵小区，本次更新全程未让居民额外掏一分钱。

此前该小区电梯故障频发，居民更换意愿强烈，但首轮投票中140户居民不同意资金分摊方案。小区党委、业委会创新推出“期权置换”模式，以国债补助为基础，用未来10年电梯广告、电梯运行费结余等公共收益，分期抵扣业主自筹部分，彻底化解短期资金压力。

新电梯将配套10年整机质保与物联网智能管理系统，施工期间每栋楼至少保留一部电梯正常运行，最大限度降低对居民出行的影响。该模式也为国内老旧小区电梯更新提供了可复制的新路径。