电梯维保还是必须15天一次吗？按需维保新规解读（2026）

现行规则与按需维保对比

修法进程

2025年1月15日，市场监管总局发布《特种设备安全监察条例（修订稿）》公开征求意见，删除第31条中“电梯应当至少每15日进行一次清洁、润滑、调整和检查”，改为按安全技术规范定期维护保养；2025年3月条例修订被列入总局年度重点立法任务。上海等地按需维保试点已运行多年，新条例通过后按需维保有望在全国推广。

“按需”的“需”怎么定

核心是用梯强度：医院、商场等高频场所与普通住宅的维保需求差异巨大。试点做法以电梯运行次数和物联网监测数据（故障率、停梯时间等）为客观依据动态调整现场维保频次——运行密集的多保，低强度的少跑现场但不减监测频次。

常见问题（FAQ）

Q：15天一次的规定取消了吗？

尚未。修订稿已删除该条款，但截至2026年10月新条例尚未正式施行，现行维保仍应执行15日规则；试点地区按公示的按需维保方案执行。

Q：业主怎么判断物业和维保有没有偷工减料？

三查：查轿厢内维保标识与最近维保日期；查维保记录签字；查“闪电维保”（几分钟走完流程）可向96333或当地市场监管部门投诉。

Q：按需维保会不会降低安全性？

试点设定了准入与退出机制：要求近三年无安全责任事故、物联监测全覆盖、维保质量不合格即退出。方向是用动态监测替代“一刀切”，而非减少安全保障。

信息来源

• 广州市电梯行业协会《市监总局〈特种设备安全监察条例〉修订重点立法项目拟取消电梯每15天维保一次的强制性规定》
• 威海市市场监管局《关于持续推进电梯按需维保工作的通知》
• 南方都市报《电梯维保之困：“闪电维保”频发，低价获客催生“以修代保”》（2025年3月）

本文由新电梯网整理，更新日期：2026年10月10日。政策与补贴标准以各地主管部门最新文件为准，转载请注明出处。