湖州某小区从"资金困境"到"零出资"突破 15年老化电梯排除"安全焦虑"

‌据媒体报道，9月28日‌随着南太湖新区清丽家园小区最后一部新电梯投入使用，湖州市提前完成省民生实事项目——350台住宅老旧电梯更新任务，成为全省首批"零出资"完成地市。这场惠及数万居民的"电梯革命"，背后是超长期特别国债资金与基层治理创新的双重赋能。

清丽家园小区作为典型样本，其20余台"服役"超15年的电梯曾频繁出现：异响、晃动、骤停等年均报修超50次；2024年市特检院检测显示，3台电梯制动系统存在风险；清华苑小区物业费近半数用于电梯维保。

超长期国债覆盖全部更新费用（单台约25-30万元），建立"居民申请-社区初审-部门联审"三级筛选机制。资金筹措业主分摊国债全额补贴，施工周期6-8个月压缩至60天，参与主体物业主导业委会+社区+企业协同。

市建设局物管中心总结的"五方联动"机制（部门指导、街镇统筹、社区牵头、业主主导、物业支持），已形成可复制的经验。

‌2025年新增363台更新计划已全面启动，预计2026年将实现"15年以上老旧电梯动态清零"。正如市建设局负责人所言："让每部电梯都成为‘幸福梯’，这是共同富裕的微观实践。"