河北衡水某小区维修基金缴不齐 致电梯难维修 住建局给出解决方案

河北省安平县某小区存在部分业主未缴纳住宅专项维修基金的情况，导致无法正常申请使用资金。

据媒体报道，涉事单元电梯为两梯两户设计，共44户居民，小区入住已近10年，其中有三五户未缴纳维修基金。既没办理收房，也没装修入住，他们觉得不用电梯、也不办房产证，就没必要交，所以一直拖着。其他业主均已在办房产证时按规定交了维修基金，想用维修基金修电梯，物业说不行。该小区物业称更换大变频器需1-2万元，超出其合同约定的500元自担限额。为了能早点修好电梯，部分业主已开始自筹资金，计划每户交500元先修电梯，但有人觉得凭什么不能用维修基金，不同意自筹方案，这一计划的进展也十分缓慢。

住建局回应——未规定“一户未交不能用”，有具体解决方案

对于小区电梯维修涉及的维修基金使用问题，并不存在“只要有一户未交就不能使用”的规定。

可行的解决方案是这次维修花多少钱，就按比例让未交维修基金的住户出相应的现金。比如这次维修每户分摊10块钱，那未交基金的住户就交这10块钱现金，这样就能正常使用维修基金了，核心是要确保维修费用落实到每一户。

只要超过2/3的用户同意动用维修基金就可以申请使用维修基金。目前住建局尚未收到该小区提交的任何维修基金使用申请，只要物业提交申请，住建局会根据实际情况指导推进。