物业垫资142万为业主换电梯

坐上新电梯，是不是更有安全保障更舒心？对于福田区香蜜三村4号楼的业主来说，这真是一件好事。好事得感谢天健物业香蜜三村服务中心，由天健物业先期垫资142万元，采购新电梯给换上。

为啥换电梯，有个缘由。天健物业香蜜三村服务中心胡经理介绍，今年春节过后，香蜜三村4号楼电梯频发故障，维保单位虽经多次维修，但电梯老化的事实摆在眼前。早晚出行高峰期，电梯出故障存在安全隐患，那个业主的情绪激动，电梯一时成为投诉焦点。在莲花街道办紫荆社区工作站主导下，香蜜三村所在的天健物业公司邀请福田区特种设备行业协会以及相关职能部门和业主代表坐下来，通过居民议事会模式，成立了4号楼电梯工作小组，共同推进4号楼电梯更新工作。

个中还有个背景。根据《福田区老旧电梯更新改造工作管理办法的要求》，该小区的电梯改造更新完全符合这一政策，每台电梯政府可补贴20万元，三台就是60万元呢。过了这个村没有那个店，赶紧抓紧在政策规定的时间内改造，要不然错过时机，到时候不得已确实需要更换，那还不是得从业主的本体维修基金支出。

但有个现状：该小区新一届业委会还没成立。更换电梯工作没有因为无业委会而受到影响，经费怎么解决？天健物业通过垫资方式，解除资金从何而来的后顾之忧。为积极推进香蜜三村4号楼电梯更换进程、物业公司从上到下全力配合，制定电梯更新工作计划，每完成一步计划都向业主做到公开、公平，从前期对电梯品牌偏好的调查反馈到成本部带领业主代表共同到厂家实地考察、邀请厂家直接参与投标。还有，天健物业主动帮助业主们解决法律上存在的困难，从政府专家库中挑选专家给予现场评标指导，并通过业主投票表决方式让业主选出自己满意的电梯品牌，做到整个过程阳光透明。

历时九个月，香蜜三村4号楼电梯更新工程完工，这几天刚通过政府的验收，可以投入使用了。至于扣除政府补贴的60万元，接下来走完程序需要时日。至于差额部分到时候还是得从业主本体维修基金账户支出，返还给先期垫资的天健物业。