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老房加装电梯后续维保谁来管？上海这个区进行了跨前探索

近日，上海市城市管理精细化工作推进领导小组办公室等五部门联合印发《关于加强既有多层住宅加装电梯管...[详情]

2021-08-24阅读量：2904

新电梯早新闻 8月24日，星期二，农历七月十七

苏州首例租赁式加装电梯交付使用初装费+年租金模式减轻居民负担8月20日，苏州首例采用经营性租赁模式的...[详情]

2021-08-23阅读量：4144

上海：协商议事厅破解“加梯难题”

“高层居民想要装，低层居民不同意，怎么办？”“加装电梯影响了通风和采光，如何解决？”“电梯装好之...[详情]

2021-08-23阅读量：3844

加装电梯须交100万保证金？住建局官方回应……

近日，某企业向市住建局反映，有央企在我市承接既有住宅加装电梯项目，如承接项目需要缴纳100万履约保证...[详情]

2021-08-23阅读量：4962

新电梯早新闻 8月20日，星期五，农历七月十三

闹心！湖南岳阳一小区12台电梯停运数日，相关部门介入岳阳天邦紫金苑12台电梯停运数日，市场监管部门介...[详情]

2021-08-19阅读量：3243

江苏省老旧小区改造开工率达98% 今年234部加装电梯投入使用

改造1130个城镇老旧小区，是今年省政府提出的办好15类52件民生实事之一。截至7月底，全省已有1105个老旧...[详情]

2021-08-19阅读量：4500

加装电梯占用小区道路怎么办？温州一小区邻里因此闹起纠纷

“银来花苑一楼房加装电梯，占用小区道路，给我们出行造成很大不便。”近日，市民郑先生拨打新闻热线反...[详情]

2021-08-18阅读量：4291

官方发声！关于老破小加装电梯，上海又有新变动！

老破小加装电梯一直是一件备受关注的事情，就在最近，上海发布新政，助推多层建筑加装电梯再提速，释放...[详情]

2021-08-17阅读量：3532

旧楼加装电梯五年后...这八大问题该如何解决？

电梯加装的好处，自不必说，但万事有利有弊。在一个楼里，加装电梯符合大多数居民的利益，但同时会对1楼...[详情]

2021-08-17阅读量：5613

加装电梯 “上下为难”如何解？

“没有电梯，回趟家要爬104个台阶。这些台阶，一步一个门槛儿，实在是招架不住。”家住合肥市庐阳区锦华...[详情]

2021-08-16阅读量：2258

老公房加装的电梯由谁管？官方新规公布→

为规范既有多层住宅加装电梯的管理，保障加装电梯安全平稳运行，上海市城市管理精细化工作推进领导小组...[详情]

2021-08-13阅读量：2564

上海发布《关于加强既有多层住宅加装电梯管理的指导意见》

上海将加强既有多层住宅加装电梯管理，保障加装电梯后续安全平稳运行。日前，市房管局等五部门联合印发...[详情]

2021-08-12阅读量：4581

2022年起，呼吁强制加装电梯，因为部分老人等不及了！

不久前，住建部明确表示，在未来5年时间里，棚改会逐渐消失，旧改则会取而代之。在上一年的会议上，住建...[详情]

2021-08-12阅读量：6982

北京出台老旧小区综合改造工程造价指数，加装电梯89.66万/部，更换电梯32万/部

为贯彻落实《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（国办发〔2020〕23号）要求，配合推进《202...[详情]

2021-08-12阅读量：3557

上海市五部门联合发文：加强既有多层住宅加装电梯管理，保障后续安全平稳运行

为规范既有多层住宅加装电梯的管理，保障加装电梯安全平稳运行，切实推动加装电梯民心工程高标准、高水...[详情]

2021-08-12阅读量：2481

当初坚持加装电梯的老小区高楼层业主后悔了，加装电梯出现新问题

从2020年开始，对于很多市中心的老小区，国家开始大力推行旧改工程。根据相关数据显示在去年的1~10月份...[详情]

2021-08-12阅读量：2004

新电梯早新闻 ▏8月12日，星期四，农历七月初五

挑战极限！北京冬奥会跳台滑雪中心我国首台变角度斜行电梯通过验收！北京冬季奥运会将于2022年2月4～20...[详情]

2021-08-11阅读量：3152

既有多层住宅加装电梯 日照继续减免这些费用！

8月10日讯近日，日照市住建局、市财政局、市自然资源和规划局、市行政审批服务局、市城市管理局联合下发...[详情]

2021-08-11阅读量：3215

《滨州市既有多层住宅增设电梯管理办法》（征求意见稿）听证会召开

滨州日报/滨州网讯8月9日，市住房和城乡建设局组织召开《滨州市既有多层住宅增设电梯管理办法》（征求意...[详情]

2021-08-11阅读量：3169

武汉老旧小区加装电梯可以不再申请办理建设工程规划许可证

近日，记者从武汉市自然资源和规划局获悉，《武汉市建设工程规划许可豁免项目清单（第一批）》发布。《...[详情]

2021-08-11阅读量：2860

同一小区加装25部电梯，仅1个单元需缴纳绿化补偿费！

台江区东辉花园10栋二单元的业主就在电梯即将开始施工时，大家发现楼前五层楼高的大榕树刚好在电梯的规...[详情]

2021-08-11阅读量：2654

新电梯早新闻 ▏8月11日，星期三，农历七月初四

2021年中国家用(别墅)电梯行业市场现状及发展前景分析行业将迎来爆发期2019年我国别墅、高档公寓竣工套...[详情]

2021-08-10阅读量：4274

上海市地方标准《既有住宅加装电梯安全技术要求》发布实施

既有多层住宅加装电梯是改善市民生活、方便居民出行的重要民生工作。截至目前，上海市已累计完工投入运...[详情]

2021-08-10阅读量：3175

江西省加快推进既有住宅加装电梯—各设计单位设计费用能减则减、能免则免，原则上收费不超过正常合理收费的一……

近日，江西省住房和城乡建设厅动员全省勘察设计战线广大专业技术人员，充分发挥技术优势，积极开展“既...[详情]

2021-08-10阅读量：2920

浙江省发布T/ZJASE 009—2021《既有住宅加装电梯使用管理与维护保养规则》

既有住宅加装电梯，是我省近年来的一项重点民生工程，也是满足人民日益增长的美好生活需要的便民利民措...[详情]

2021-08-10阅读量：3047

上海《既有住宅加装电梯安全技术要求》发布7月1日实施

多层住宅加装电梯 采访对象供图上海已累计完工投入运行的既有多层住宅加装电梯700多台，今年全市将完成...[详情]

2021-08-05阅读量：10008

扬州市司法局长苏满满《法治参考》撰文：浅议加装电梯的法律适用

老旧小区加装电梯，近来备受人们关注。关于加装电梯适用具体法律的问题也是学界和社会广泛关注和讨论的...[详情]

2021-08-04阅读量：3452

小区改造新方案，加装电梯不通过1~3层，只为中高楼层服务

其实正常情况下，为老旧小区安装电梯这件事情，是一件好事。因为，住在楼房中，居民一般都非常不方便，...[详情]

2021-08-03阅读量：2977

记者采访协调后，居民们盼来好消息——停运20天 电梯又开了

　“电梯已经恢复正常运行啦！”8月2日，雁滩路3554号3号楼12单元的住户向本报“记者跑腿”栏目打来电话...[详情]

2021-08-03阅读量：2580

上海大爷光天化日爬上挖掘机，只为阻止小区加装电梯！

近日，上海某小区施工队一辆挖掘机上趴着一位年迈的老人，周围人群纷纷劝老人赶紧下来。后来了解到这位...[详情]

2021-08-02阅读量：3368

浙江杭州大唐苑小区加装电梯 每逢大雨就漏水？

浙江杭州大唐苑是挺老旧的安置房，小区内都是没电梯的低层住宅，随着业主们的年龄加大，挺多业主也都希...[详情]

2021-07-30阅读量：3119

“刷脸”进门、坐观光电梯，武汉这些老旧小区上演“变形记”

今年7月上旬，武汉市政府办公厅发出《关于进一步推进城镇老旧小区改造工作的通知》，武汉老旧小区改造再...[详情]

2021-07-28阅读量：2368

湖南推进加装电梯三年行动 既有住宅加装电梯“大提速”

记者7月27日从湖南省住房和城乡建设厅获悉，省政府办公厅日前印发《推进既有住宅加装电梯三年行动方案(2...[详情]

2021-07-28阅读量：1890

合肥公积金中心加装电梯

合肥市住房公积金管理中心结合合肥市实际情况新增了加装电梯电梯住房公积金提取政策，该政策自实施以来...[详情]

2021-07-27阅读量：1954

新电梯早新闻 ▏ 7月27日，星期二，农历六月十八

奥的斯品牌合作伙伴大会在中国澳门举行2021 奥的斯电梯（中国）有限公司合作伙伴大会于 2021 年 7 月 22...[详情]

2021-07-26阅读量：5994

电梯公司包工包料修好电梯，结算的时候业委会赖账了，怎么判？

沈阳某小区内电梯出现故障，就委托某电梯公司进行维修。业委会与电梯公司签订了《电梯开工维修合同》，...[详情]

2021-07-23阅读量：1974

河北|今年计划改造老旧小区3057个，石家庄安排1500万元用于老旧小区加装电梯补贴

7月21日，记者从河北省政府发布会上获悉，今年全省计划改造老旧小区3057个，是历年来改造任务最重的一年...[详情]

2021-07-23阅读量：2439

高层业主吐槽：8层旧楼加装电梯后悔了，花双倍价钱换来新麻烦

众所周知，建筑也有保质期，过了一定年限的房子基本上都有严重的老化、损坏问题、居住环境也非常差，随...[详情]

2021-07-22阅读量：2629

【案说】电梯维保人手不够就转包？该出手时就出手！

高楼大厦越来越多，电梯已成为日常生活中不可或缺的工具，随着电梯数量增加，电梯维保单位的业务量也与...[详情]

2021-07-21阅读量：3372

“加装电梯”大家谈：助力城市更新！

7月19日下午，2021首届加装电梯（安徽）研讨会在合肥举办。大会邀请了电梯行业相关专家共同探讨加装电梯...[详情]

2021-07-21阅读量：2539

上海各区既有多层住宅电梯加装步入加速赛道

今天上月底，虹口逸仙小区22台电梯集体完工，拿到特种设备许可证，这是上海已竣工最大规模的整小区加装...[详情]

2021-07-21阅读量：2039

新电梯早新闻：7月21日，星期三，农历六月十二

住建部、科技部、工信部等十五部门联合印发《关于加强县城绿色低碳建设的意见》，意见规定县城新建住宅...[详情]

2021-07-20阅读量：3385

2021年起住房迎来“新标准”，两类电梯吃香了!

建筑业为何发布高层新标准？最能代表一座城市繁华经济的就是这个城市拥有的摩天大楼数量。这其实很好理...[详情]

2021-07-20阅读量：2671

安徽省安庆首个老旧小区加装电梯工程停了？官方已回复

安徽省安庆经开区菱北新村小区是安庆首个加装电梯的老旧小区。今年4月份加装工作启动，按照工程进度，64...[详情]

2021-07-20阅读量：2379

加装电梯前容易忽视且必须要考虑到的三个问题

加装电梯一般先考虑分摊费用，但是这不是全部。还要从电梯的实用功能、专业技术去考虑，安装个最适宜的...[详情]

2021-07-19阅读量：2119

低价承接后停工 合肥一电梯加装公司被通报处罚

近日，合肥市住房保障和房产管理局召开既有住宅加装电梯工作专题会议，会上对益聚宏程电梯有限责任公司...[详情]

2021-07-19阅读量：3111

郑州市上半年老旧小区加装电梯突破200部

记者从郑州市既有住宅加装电梯工作领导小组办公室了解到，截至6月底，今年上半年全市既有住宅计划加装电...[详情]

2021-07-17阅读量：2252

福建厦门：装电梯时拒绝！如今花双倍价钱，吃上“后悔药”

加装电梯时，住在顶层的业主弃权，并拒付电梯使用费；电梯建成两年后，却反悔了，协商未果，竟采用封堵...[详情]

2021-07-15阅读量：2520

200万元 首批10部加装电梯补贴到位

作为哈市首批既有住宅加装电梯项目，哈尔滨工程大学家属区10个单元加装电梯已正式运行9个月。日前，市财...[详情]

2021-07-15阅读量：2252

安徽省安庆市首个老旧小区加装电梯工程停了？官方已回复

安徽省安庆市经开区菱北新村小区是安庆首个加装电梯的老旧小区。今年4月份加装工作启动，按照工程进度，...[详情]

2021-07-14阅读量：2288

新业主反对电梯方案咋办？不断协商，在降噪方便安全与保护隐私间找到平衡

根据北京市现行老楼加装电梯规定，不再实行一票否决，而是当专有部分占该单元住宅总建筑面积三分之二以...[详情]

2021-07-14阅读量：2254

今年起老小区加装电梯不用吵了，两个新方案可实现“强制”加装！

2020年10月23日，住建部长王蒙徽宣布，2021年将“全面推进城镇老旧小区改造”。重点围绕2000年前建成的...[详情]

2021-07-14阅读量：3137

武汉8座人行天桥加装了电梯，新建天桥切再莫忘装电梯！

新建天桥切再莫忘装电梯[详情]

2021-07-13阅读量：1997

新规发布！青岛老楼加装电梯技术指南有了这些新变化

青岛老楼加装电梯技术指南[详情]

2021-07-12阅读量：2430

上海浦东唐镇一个小区三部电梯同时开工！这里的电梯加装如何跑出“加速度”？

“终于开始动工啦，以后下楼可就方便多了”……这几天，家住唐镇金枫公寓小区10号楼的何光宇心情特别好...[详情]

2021-07-12阅读量：2453

116部老房加梯今天开工，上海这个中心城区如何做到批量加梯

今天，静安区闻喜路520弄、阳曲路760弄及汾西路261弄3个居民区，共有116台老房加梯批量通过审批，同日开...[详情]

2021-07-09阅读量：3331

上海闵行区浦江镇首批旧房加装电梯工程正式破土动工

近日，闵行区浦江镇红梅苑小区（二期）35、37号楼前特别热闹。在居民喜庆的锣鼓声中，位于红梅苑35号楼...[详情]

2021-07-09阅读量：3870

关于"陕西宝鸡多层旧楼加装电梯" 你关心的问题有答案了

近日，宝鸡首个旧楼加装电梯工程在市区金台大道一小区开工，这项关乎千家万户幸福指数提升的民生工程，...[详情]

2021-07-07阅读量：15209

老小区装电梯，15万元奖补调整至20万元！四川德阳又出新政策

近​日，四川德阳市住房和城乡建设局发布《关于既有住宅电梯增设创新“5+2”工作体系、试点先行、高效推...[详情]

2021-07-07阅读量：12054

近230部已获批准！湖北十堰老旧小区加装电梯开启“加速度”

老旧小区加装电梯是一项政府关注、百姓关心的民生工程、民心工程，自2016年《十堰市既有住宅增设电梯规...[详情]

2021-07-07阅读量：9776

1楼：“坚决不同意安装电梯，没商量”，6楼：愿意给1楼补偿1万

2020年底，住建部宣布，棚改将逐渐退场，未来5年城市更新迭代的方式将以“旧改”为主。[详情]

2021-07-05阅读量：8289

老楼加装电梯却因欠费停运，好事办好先得讲法治立规矩

老楼加装电梯本是好事，但一些小区在更新改造后，又因运维费用扯皮矛盾丛生。媒体调查发现，欠费导致电...[详情]

2021-07-05阅读量：11048

新电梯早新闻 ▏7月5日，星期一，农历五月二十六

因被媒体曝光检验数据造假持续超过35年，日本三菱电机公司社长杉山武史7月2日宣布辞职。杉山武史在当天...[详情]

2021-07-05阅读量：10509

“造电梯”的也会“加电梯”！上海三菱助更多“悬空老人”圆电梯梦

老房子加装电梯早已不是新鲜事，不过，“搭积木”式装电梯还不多见：居民楼前先运来两个钢筋铁骨的“巨...[详情]

2021-07-04阅读量：10968

新政策！加装电梯取消“一票否决” 四层即可享受补贴14万元

由市住建局、市财政局、市自然资源和规划局和市市场监督管理局四部门联合修订的《关于开展扬州市区既有...[详情]

2021-07-02阅读量：10500

上海加装电梯再提速，这一街道加装电梯集中开工竣工

加装电梯是上海规模最大的适老化改造项目，也是民心工程的重要组成部分。截至今年4月底，上海累计有3181...[详情]

2021-07-02阅读量：11121

山东烟台非老旧小区改造加装电梯将补助20万元 优先征询受影响业主意见

近日，市住建局就《烟台市既有住宅加装电梯管理办法》（下简称《办法》）征求社会意见。按照《办法》，...[详情]

2021-07-01阅读量：11070

新电梯网汪江华：既有多层住宅加装电梯技术分析与趋势

立足新发展阶段，为推进房地产行业发展新格局构建，推动建筑业高质量发展，2021年6月25日由天津市房地产...[详情]

2021-07-01阅读量：14259

新电梯早新闻 7月1日，星期四，农历五月二十二

上海市联合电梯安全技术促进中心受上海市市场监督管理局(原上海市质量技术监督局)委托，自2019年起，对...[详情]

2021-07-01阅读量：13570

新电梯早新闻 6月30日，星期三，农历五月二十一

2021年上半年，因为疫情受到控制，所以中国电梯市场积极向好发展，发运也迎来了新的增长，根据统计分析...[详情]

2021-06-30阅读量：12580

新电梯早新闻 6月29日，星期二，农历五月二十

辽宁铁岭一处工地在施工时，电梯公司挪走了本来放在电梯井口的防护栏和警示标志，导致工人潘某在经过时...[详情]

2021-06-29阅读量：12547

新电梯早新闻 6月25日，星期五，农历五月十六

据悉，从头条上看到小区旧楼改造，加装了80多台电梯，由于电梯主板和元器件不耐高温而出现自动停止运行...[详情]

2021-06-25阅读量：12838

新电梯早新闻 6月24日，星期四，农历五月十五

近日，思明区辖区一宾馆内的电梯未经检验，就“冒贴”其他电梯的《电梯使用标志》并投入使用，当事单位...[详情]

2021-06-24阅读量：11587

新电梯早新闻 6月23日，星期三，农历五月十四

近日，广州市花都区邮电新村有住户就吃了“熟人”的亏。从电梯报建到施工，问题不断，现在包工头跑路，...[详情]

2021-06-23阅读量：13862

新电梯早新闻 6月22日，星期二，农历五月十三

住建部、科技部、工信部等十五部门近日联合印发《关于加强县城绿色低碳建设的意见》，意见规定县城新建...[详情]

2021-06-22阅读量：12387

新电梯早新闻 6月21日，星期一，农历五月十二

近日，定西市通渭县市场监督管理局一则一个亿的“天价罚单”引发关注，定西二三里查询信用中国（甘肃）...[详情]

2021-06-21阅读量：12788

新电梯早新闻 6月18日，星期五，农历五月初九

近日，上海市住建委发出紧急通知，组织开展全市住建系统安全生产隐患排查整治专项行动。通知指出，检查...[详情]

2021-06-18阅读量：12098

新电梯早新闻 6月15日，星期二，农历五月初六

6月10日下午，森赫电梯国家级博士后科研工作站吴重军博士进站开题报告会在公司会议室顺利召开。此次开题...[详情]

2021-06-15阅读量：12184

新电梯早新闻 6月11日，星期五，农历五月初二

记者了解到，早在2018年南京就曾尝试安装“租赁电梯”，居民按年缴纳租金，同样不收安装费，到达一定年...[详情]

2021-06-11阅读量：12060

新电梯早新闻 6月8日，星期二，农历四月二十八

据悉，2021年6月1日下午2点多，某地一电梯发生故障，在6楼重复开关门。下午3点30分左右，一电梯维修工拿...[详情]

2021-06-08阅读量：12305

加装电梯低层有望获补偿！市规划局制定赔付标准！

去年，福州市人民政府办公厅发布的《福州市既有住宅增设电梯实施细则》指出，既有住宅增设电梯，满足同...[详情]

2021-06-07阅读量：11779

新电梯早新闻 6月4日，星期五，农历四月二十四

6月2日，合肥市房产局城市老旧小区整治办公室相关负责人在接受记者采访时表示，从目前考察情况来看，北...[详情]

2021-06-04阅读量：10907

新电梯早新闻 6月3日，星期四，农历四月二十三

5月26日，临渭区市场监管局联合站南街道办事处、公安临渭分局站南派出所等相关部门，查封站南街道青青家...[详情]

2021-06-03阅读量：12335

新电梯早新闻 6月2日，星期三，农历四月二十二

山东省为落实全省《推行电梯“自我声明+信用监管”维保模式和检验检测方式改革试点工作方案》，规范电梯...[详情]

2021-06-02阅读量：11039

新电梯早新闻 6月1日，星期二，农历四月二十一

新电梯网友大家好！今天是6月1日，星期二，农历四月二十一 欢迎收听新电梯早新闻视频会议通知：电梯与建...[详情]

2021-06-01阅读量：10856

新电梯早新闻 5月31日，星期一，农历四月二十

日前，上海市政协、市房管局召开“既有多层住宅加装电梯工作”季度情况通报会经过专业评估上海具备直接...[详情]

2021-05-31阅读量：11084

新电梯早新闻 5月28日，星期五，农历四月十七

5月25日，福建三明一小区的电梯运行不了，经排查原因调查监控发现：男孩在电梯门即将关闭时用手阻止，多...[详情]

2021-05-28阅读量：10331

新电梯早新闻 5月27日，星期四，农历四月十六

2021年 5月23日晚，湛江市赤坎区安康金海湾二期小区发生一起电梯事故，造成一名乘客伤亡。25日晚6时许，...[详情]

2021-05-27阅读量：11324

新电梯早新闻 5月26日，星期三，农历四月十五

5月23日晚，赤坎区金海湾二期商住社区发生一宗严重的电梯事故，造成一名女性不幸身亡。目前涉事故障电梯...[详情]

2021-05-26阅读量：12204

新电梯早新闻 5月25日，星期二，农历四月十四

问：总局领导：您好！请问，某高楼有部分楼层（或整栋）设计为复式套房结构，在复式套房的2楼未设置入户...[详情]

2021-05-25阅读量：11097

新电梯早新闻 5月24日，星期一，农历四月十三

AI+物联网”技术让电梯装上了“智慧大脑”，通过内置感应装置及AI视频分析技术，可以检测多种电梯运行状...[详情]

2021-05-24阅读量：10989

住建厅答复人大代表提案：加装电梯，有效扩大内需！

李拥军代表提出的《关于大力促进消费夯实“扩大内需”战略基点的建议》收悉，现将我厅意见函告如下，请...[详情]

2021-05-21阅读量：11108

新电梯早新闻 5月21日，星期五，农历四月初十

近日，广东省市场监督管理局发布关于做好张贴"禁止电动车进入电梯"警示标志工作的通知，通知指出，在电...[详情]

2021-05-21阅读量：11019

新电梯早新闻 5月20日，星期四，农历四月初九

网友提问：我市有一小区为电梯加装电瓶车检测装置，通过摄像头AI识别电瓶车进入轿厢后，向电梯输出一个...[详情]

2021-05-19阅读量：10893

新电梯早新闻 5月19日，星期三，农历四月初八

奥的斯电梯立足全球地标建筑，在前滩也肩负着重要任务，超过 180 台奥的斯电梯、扶梯分布在各大楼宇和轨...[详情]

2021-05-19阅读量：10896

新电梯早新闻 5月18日，星期二，农历四月初七

5月17日，湖南一则男孩跳绳卡电梯，画面显示，一名老人带着小男孩进电梯，男孩手上的跳绳卡在电梯的缝隙...[详情]

2021-05-18阅读量：10946

新电梯早新闻 5月17日，星期一，农历四月初六

中国电梯协会信息委员会2021年会2021年5月13—14号在合肥举行。目前我们国内电梯的保有量已经突破了800...[详情]

2021-05-17阅读量：11174

新电梯早新闻 5月14日，星期五，农历四月初三

据电瓶车电梯内起火，烧伤人一事在小区群里一冒出来，引来群里各执2种不同意见的争议。大多数业主觉得为...[详情]

2021-05-14阅读量：10939

新电梯早新闻 5月13日，星期四，农历四月初二

5月10日晚，成都市丛树家园小区一电梯内电瓶车起火，导致包括一名婴儿在内的5人烧伤。据目击者说宝宝烧...[详情]

2021-05-13阅读量：11006

新电梯早新闻 5月12日，星期三，农历四月初一

5月10日19时35分左右，成都市成华区朱家岭一路8号的丛树家园小区9栋1单元1号电梯内发生电瓶车燃烧火情，...[详情]

2021-05-12阅读量：11414