天津市南开区浅水湾花园小区于2025年5月20日启动全市首个“国债补贴+社会资本”住宅老旧电梯更新项目，实现居民“零成本”换电梯。这一创新模式通过以下特点解决老旧电梯更新难题。
采用“国债补贴+企业垫付”机制，每台电梯可获得国家发改委和财政部提供的15万元定额补贴，剩余成本由第三方企业垫付，不动用住宅维修资金且无需居民自筹款项。
由第三方企业负责全流程实施，包括申领国债资金、集中采购设备、垫付更新费用等。企业未来通过15年电梯维保服务费用逐步回收成本。
通过企业统一实施，避免了居民意见分歧导致的进度延迟，缩短前期筹备时间；集中带量采购降低设备成本，引入一线品牌保障质量；更新后电梯接入物联网系统，实现“一梯一码”数字化全生命周期监管。
作为房龄超15年的老旧小区，浅水湾花园电梯故障频发，长期困扰居民生活。此次更换后居民表示“终于不用提心吊胆坐电梯”。项目既是落实国家设备更新政策的具体实践，也为后续推广提供了可复制的民生工程范本。
