云南昆明明确电梯运维收费新规 破解小区收费乱象

据媒体报道，针对近期昆明多个小区业主集中反映的电梯运维费收费标准不统一、与物业费混收、收支不公示等突出矛盾，7月17日，昆明市发改委、市住建局联合发布官方细则，以电梯运维管理为核心细化全流程监管规则。

新规清晰界定电梯运维费构成，明确其涵盖日常维保、设备检测、运行能耗及安全管理配套人工成本，物业需将分摊方案提交业主表决，签订专项运维协议并向属地住建部门报备。

针对物业违规行为，官方划定三级维权渠道：业主可向街道反映要求物业在小区公示栏公开收支明细；可经法定表决后委托第三方审计，审计费从小区公共收益列支；也可向住建部门投诉，违规物业将被处以信用扣分、联合惩戒。

新规同时明确，电梯运维费专项审计需满足法定双过半表决要求，费用结余处置以物业服务合同约定为准，切实厘清各方权责，化解物业与业主的电梯收费纠纷。