江苏南京一小区电梯更新滞后公示引争议 属地街道已介入整改

据媒体报道，江苏省南京市玄武区阳光嘉园业主反映，小区21部老旧电梯更新项目存在核心文件延迟公示问题，引发业主对公共资金使用和资产处置的普遍质疑。

该项目总造价390.6万元，单台电梯均价约18万元，每台可申领15万元市级专项补贴，剩余资金从小区住宅专项维修资金中列支，新机整机享有5年质保。项目合同早在去年10月就已签订，但业委会直至去年12月底才公示招投标文件、拆装合同、维保协议等核心材料，此时电梯已进入安装收尾阶段。对于换下的旧电梯，业委会此前长期未公开其变卖价格、流向等信息，事后才告知业主旧电梯残值合计12.4万元，将划入各单元维修资金账户。

业主认为该行为违反南京市电梯更新项目“签完合同第一时间公示”的规定，向属地红山街道反映后，仅得到“延长公示时长”的整改要求，未收到进一步调查结果，且大量公示材料贴满楼道，存在消防安全隐患，属于“流于形式”的整改。

红山街道回应称，延迟公示是因当时旧电梯残值尚未核算完成，并非恶意，且多数相关单元业主知情，目前未发现业委会存在违法牟利行为，后续将赴现场清理楼道公示材料消除隐患。律师提示，业主对维修资金使用享有法定监督权，电梯更新全流程信息需依规公开，该事件也为全省正在推进的老旧电梯更新工作敲响了合规警钟。