陕西宝鸡一小区电梯五年频故障 动用维修资金陷僵局

据媒体报道，陕西省宝鸡市联盟雅居苑小区8号楼150余户业主，因电梯故障和维修资金使用陷入两难。该楼栋两部电梯自2021年入住起频发困人、滑梯、按键失灵故障，五年间物业反复小修却始终无法根治，如今质保期已过，物业申请动用住宅专项维修资金大修，遭到不少业主反对。

业主提出质疑，入住即频繁故障，电梯是否本身存在质量问题？且核心故障都发生在质保期内，物业当时仅做小修小补，未要求厂家彻底检修更换，错过根治时机，如今不该让业主“埋单”。

小区物业回应称，申请动用维修资金流程合规，目前两部电梯按安全标准本应全部停运，因考虑到楼内有高考生，暂时保留一部运行，高考结束后即停运，因此急需业主签字推进维修流程。

宝鸡市住房维修资金服务中心表示，是否动用维修资金的决定权完全在业主手中，物业以停梯逼迫业主签字的做法不合理，物业有义务保障业主基本出行。

律师建议，业主可先要求第三方机构鉴定故障原因，若为质量缺陷或物业维保不当导致，责任不应由业主承担；确属自然损耗，再由业主表决是否动用维修资金。