江西上饶首创电梯“综合托管”模式 58部电梯打包维保，破解责任分散难题

据媒体报道，江西省上饶市稼轩花园小区业主欣喜地分享电梯托管后的变化。这一转变源于上饶市在全省率先推行的电梯全生命周期综合托管模式，通过“专业托管+保险兜底+智慧监管”58部电梯，有效破解传统电梯维保中的责任分散、成本高企等难题。

传统模式下，业主、物业、维保单位责任不清，故障处理效率低；维保费用依赖业主缴纳，欠缴时维护停滞，小问题拖成大故障。上饶市将电梯以每部每年约8000元价格打包托管，企业全面负责保洁、维修等，并引入保险机制。托管电梯接入物联网平台，实时监测故障、电动自行车闯入等异常，自动报警并精准调度救援。后台系统追踪维保人员作业，确保流程规范。试点一个月，电梯故障率大幅下降，诉求解决率达100%。据测算，3年年均管理成本较传统模式减少超10%，业主负担显著减轻。

上饶市将深化试点，完善管理服务，为构建安全宜居城市提供支撑。这一模式为电梯安全治理提供了可复制的新路径。