深圳老旧小区加装电梯案：低层业主索赔30万被驳回，法院明确补偿需协商

据媒体报道，深圳某老旧小区2单元加装电梯项目引发低层业主索赔纠纷。经征询，15户业主同意加装，达到法定比例，并完成规划公示、听证等程序，获发《建设工程规划许可证》。电梯建成后验收合格并投入使用，费用由3楼及以上业主分摊，二楼业主未承担费用。

二楼业主以电梯侵犯隐私、影响采光通风、产生噪音、破坏美观及存在安全隐患等为由，诉请三楼以上业主支付30万元补偿。法院审理认为，加装电梯程序合法合规，电梯与卧室距离符合规定，且现场勘验显示，采光、隐私影响轻微，未超出合理范围。二楼业主主张的停水、噪音、房屋贬值等缺乏证据支持。

法院指出，地方规定中“适当补偿”条款为协商性规范，非法定强制义务。二楼业主未分摊费用且可享电梯便利，未产生实际损失。最终，法院驳回二楼业主全部诉请，强调加装电梯合法合规时，低层业主需履行容忍义务，补偿需基于实际损害且通过协商解决。