新电梯网早新闻 2025年12月25日 冬月初六 星期四

媒体看远大 | 零违约的承诺——远大的金融信用丰碑

以下内容为报道原文：

标题：零违约的承诺——远大的金融信用丰碑

在行业整体陷入流动性困境的背景下，远大集团在十年缩表转型中坚守着一个质朴而坚定的承诺：“没欠过银行一分钱”。

“银行的钱都是老百姓的存款，再难也不能欠银行、欠老百姓的钱。远大和银行打交道几十年，从未有过一次违约记录。”远大集团创始人、董事长康宝华在公司内部会议上这样强调。在他眼中，金融信用中隐藏着民族企业家最朴素契约精神与家国情怀，其价值远胜过任何短期利润。

远大的实践表明，财务稳健不是保守，而是一种更具前瞻性的进攻。在周期波动的行业中，保持“零违约”纪录的企业，实际上拥有了穿越周期的通行证。

国债资金助力电梯焕新，天津老旧小区后续维保费用成新忧 长效机制待构建

根据《天津市住宅老旧电梯安全管理实施细则》，使用15年以上的住宅老旧电梯，其管理、更新等适用该细则。天津部分老旧小区利用超长期特别国债资金更新电梯，但未建立住宅专项维修资金的老旧住宅，面临电梯保修期后维修、投保费用来源的民生问题。

2024-2025年，更新电梯每台定额补贴15万元；2026年起，补贴按楼层调整为9万至22万元，要求居民自筹至少3万元。差额部分，有维修资金的小区可申请该资金支付，无资金的小区由业主自筹解决。2003年后建立的商品房有维修资金管理制度，但此前老旧住宅需引导建立专项维修资金。

构建长效机制：一是从小区公共收益中计提“电梯专项基金”；二是将维保费用纳入物业费，实现“质价相符”；三是政府补贴居民投保“电梯全生命周期综合保险”。长远看，需推动地方立法，完善政策支持，形成“政府引导、市场运作、业主共治”的多元机制。

山东泰安“一件事”改革提速：公租房与电梯增设服务再升级

山东省泰安市推进公租房申请与既有住宅增设电梯“一件事”改革成效显著。今年以来，通过政策保障与流程再造，印发服务指南，整合增设电梯6项、公租房申请8项事项，实现“一次申请”“一链办理”及“一网通办”。

线上线下融合服务，设专窗提供帮办，开发线上平台，群众跑动减至“最多跑一趟”，公租房办理时限缩至20个工作日，增设电梯缩至10天，材料减少超50%。数字赋能方面，打通8部门数据，实现信息在线核验，减少纸质证明。目前，全市已增设电梯379部惠及5000余户，建设公租房18284套，发放补贴1万余户。下一步，泰安市将持续聚焦便民利民，推进“高效办成一件事”，助力群众“住得上”“住得好”。

‌北京通州西上园社区：电梯换新遇“出行难”，暖心服务解民忧

北京市通州区西上园小区启动电梯换新工程，部分电梯停运导致居民尤其是老人、病患等特殊群体面临“出行难”。社区与物业迅速响应，通过系列暖心举措化解难题。

社区党总支书记表示，电梯更新是民生工程，但过渡期保障居民安全出行同样重要。从轮椅护送、爬楼机支援到楼梯扶手加装，这些细微举措精准化解了居民“急难愁盼”，也增进了社区认同感。

老旧电梯“以旧换新”进行时：上海虹口区一小区3台新梯投用，3台明年更新

12月16日，上海市虹口区明杨豪苑小区3台服役超15年的老旧电梯完成“以旧换新”并交付使用，惠及158户居民。新电梯采用优化设计，配备不锈钢扶手、柔和灯光及实时显示屏，运行平稳、停靠精准，显著提升安全性与舒适度。

此次改造得益于党建引领下的“三驾马车”协同机制，通过民主协商统一意见，并借助国家“以旧换新”补贴政策，每台电梯获15万元补贴，总费用从69.4万元压减至24.4万元，维修基金续筹率超96%。

改造过程中，筹备小组通过上门沟通、微信答疑等方式消除居民疑虑，实现透明化操作。目前3台电梯已投用，剩余3台计划明年更新。四川北路街道拟推广该经验，深化“民情优办”机制，推动更多小区升级电梯，提升居住品质。

吉林长春一小区电梯困人事件：消防成功救援，提醒保持冷静

长春市繁荣路附近一小区发生电梯困人事件，长春市消防救援支队119指挥中心接到求助后，调派朝阳大队南湖大路消防救援站1台抢险救援车赶赴现场。‌消防人员到达后，发现被困人员位于电梯7楼。一组人员安抚被困者情绪，另一组尝试用电梯钥匙开门未果，随后用撬棍撬开小缝通风。物业人员到达后，在顶层操作电梯，最终成功开门救出被困者。

交房一年电梯钢丝绳断裂，物业、维保谁主责？

交房才一年电梯钢丝绳就断了，‌责任主要在物业和维保单位‌，但具体怎么分，得看实际情况。

物业作为电梯的管理方，有义务确保电梯安全运行。如果钢丝绳断裂是因为他们没按时检查或保养，那物业就得担责。

维保单位负责定期维护电梯，如果他们没按规范检查或保养，导致钢丝绳断裂，那他们就是主要责任方。

如果钢丝绳本身有质量问题，生产商也得负责。‌地震、火灾等不可抗力导致断裂，物业可能免责。‌如果是业主不当操作（比如超载）导致断裂，那业主自己也得担责。

总之，物业和维保单位是主要责任方，但具体还得看证据。