新电梯网早新闻 2025年10月15日 八月廿四 星期三

“十四五”住房城乡建设成就发布会：加装电梯12.9万部

2025年10月11日，国务院新闻办公室举行“高质量完成‘十四五’规划”系列主题新闻发布会，住房城乡建设部部长倪虹及多位副部长介绍了“十四五”时期住房城乡建设领域的主要成就‌。

全国累计建设筹集保障性住房及城中村改造安置住房1100多万套（间），惠及3000多万群众‌。‌新建商品住宅销售面积约50亿平方米，同时推进“好房子”建设，满足多样化住房需求‌。适应房地产市场新形势，调整政策并打好“保交房攻坚战”‌。

‌老旧小区改造‌完成改造24万多个城镇老旧小区，惠及1.1亿人，加装电梯12.9万部，增设停车位340多万个‌。

做好城市更新工作，关键是城市要落实好主体责任，以城市更新为重要抓手，建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧城市，不断满足人民群众日益增长的美好生活需要。

武汉市发布《武汉市既有多层住宅加装电梯工程造价指标》

武汉市政工程招标设计造价服务中心和武汉市物业管理事务指导中心联合测算编制了《武汉市既有多层住宅加装电梯工程造价指标》(2025年)，为有关单位合理确定加装电梯造价提供参考。本指标仅限于工程概况表所列范围，使用时根据工程实际情况进行修正。本指标仅作参考，不作为结算及处理纠纷依据。

4.72亿国债赋能！苏州3100台老旧电梯全面焕新 8万户居民一键直达

苏州老旧电梯更新改造工程取得显著成效，全市3100台老旧电梯已全部完成更新，提前完成年度目标，惠及8万余户居民‌。该项目获得4.72亿元超长期特别国债支持，资金量和更新规模居全省首位‌，其中国家发改委批复的3147台电梯更新项目已全面开工，首批255台电梯已投入使用‌。

苏州采用“七步焕梯法”等创新举措，实现民意收集、资金监管、施工验收全流程闭环管理，并为居民提供5年质保、10年维保的长期服务保障‌。对使用15年以上的老旧电梯定额补贴15万元/台，有效减轻居民负担‌。

近20万电梯款被卷走：广州小区加装电梯的信任危机与制度反思

近年来，广州多个小区在加装电梯过程中出现资金被挪用或卷款事件，导致居民被迫“二次筹资”以完成工程。

‌2021年，‌海珠区昌盛东街小区与电梯公司签订合同后，同栋住户梁某主动担任集资款管理人，收取65.4万元后仅支付45.96万元，剩余近20万元失联。尽管法院判决梁某返还款项，但其仍“失踪”，居民最终自筹资金完成电梯加装。

‌芳园居小区14户居民累计支付80万元电梯加装款，但因电梯公司停工且负责人失联，工程至今未完工。部分业主因协调困难无法集体诉讼，资金追回无望。

多数案例中，款项直接由个人或电梯公司管理，未通过专户或第三方托管；涉事人员多为小区业主或熟人，利用邻里信任实施诈骗；即使胜诉，部分责任人仍逃避赔偿，如梁某卷款后“失踪”。

建议‌引入第三方监管‌，由居委会设立专户或委托银行托管资金，确保专款专用；‌完善合同条款‌，明确资金支付节点与违约责任，避免一次性支付大额款项；‌加强公示与监督‌，定期公开资金流向，增强透明度。

此类事件凸显老旧小区改造中资金管理的紧迫性，需通过制度设计防范风险，保障民生工程顺利推进。

旧电梯故障频发 业主筹资百万换电梯 广州某小区物业以程序为由拒安装

广州番禺区百事佳花园小区因8台老旧电梯故障频发，业主自发成立志愿管理小组推动更换。经531户业主投票，其中423户同意，筹资117万元，其中国补120万元购置新电梯，但物业以“投票程序不完善”为由拒绝安装。

物业质疑投票未优先使用区住建局电子系统，且未明确“使用共有资金”这一核心要素，认为议题前后不一致。业主代表称纸质投票已获区住建局认可，反映真实意愿。物业主任表示，若阻拦换电梯则不会提交电梯使用许可证供业主申报国补，但程序瑕疵导致对表决结果存疑。

部分业主报警后强行拆除旧电梯，但新电梯安装仍需物业盖章同意。‌洛浦街道办已指导业主依法依规征集意见，并协调处理业主异议。

该事件凸显老旧小区电梯更新中程序规范与业主诉求的冲突，需进一步通过法律途径或行政调解解决。

广东惠州龙门龙城：工人在五层井道安装主机螺丝时未采取安全防护坠落身亡

广东省惠州市‌龙门龙城“9·6”一般高处坠落事故发生于2025年9月6日17时30分许，地点为龙门县龙城街道塔新路一自建房电梯井道内。

事故导致1名电梯安装工人死亡，直接经济损失约118.5万元‌。经调查认定，该事故为一般生产安全责任事故，直接原因是工人朱某光在五层井道作业时未采取安全防护措施，安装主机螺丝过程中因身体失衡坠落至底坑‌。

事故责任认定显示，龙门县和钜电梯工程有限公司存在多重管理漏洞：未对作业现场进行风险辨识和防护措施部署，未落实安全技术交底及劳动防护用品监督，且未建立隐患排查治理机制‌。公司主要负责人黄某生未履行双重预防工作机制职责，事故发生后未按规定上报，被建议行政处罚‌。调查组同时将发现的公职人员履职问题移交相关部门处理‌。

针对暴露的三大教训——企业主体责任缺失、现场安全管理混乱、安全培训流于形式，报告提出三项改进措施：强化企业主体责任落实、加强作业风险管控、严格安全教育培训与防护用品使用监管‌。

蒂升电梯深圳分公司未按规定实施电梯救援收到罚单

蒂升电梯深圳分公司未按规定实施电梯救援收到罚单，根据《中华人民共和国行政处罚法》及《广东省电梯使用安全条例》相关规定，深圳市市场监督管理局深汕监管局对其罚款38000元。

上海城博会期间，“好电梯”创新技术交流大会将于上海世博展览馆H1-1论坛区召开

2025 年 10 月 30 日 - 11 月 1 日，聚焦城市更新与建筑改造领域的专业平台 ——2025  上海国际城市与建筑博览会，将在上海世博展览馆（浦东新区国展路 1099 号）盛大开启。

10月31日下午13:30“好电梯”创新技术交流大会、新电梯网络颁奖将于上海世博展览馆H1-1论坛区召开，针对创新技术、产品、更新改造等好电梯议题进行讨论交流。欢迎电梯界人士到会交流。