电梯停摆30天从“卡壳”到重启 南京华富大厦维修困局背后的治理难题

据媒体报道，南京鼓楼区华富大厦1号电梯损坏，自2025年7月初停运，损坏部件为变频器。该电梯已使用近十年，此前更换过钢丝绳，但短期内再次出现故障。停运期间，大厦仅剩两部电梯运行，高峰期需等待十余分钟，严重影响居民及学生出行。

电梯维修需申请公共维修基金或动用公共收益，但业委会成员间存在分歧，导致决议“难产”。尽管超过70%业主同意使用维修基金，但因业委会委员不足（原5人现仅3人），无法达到法定表决人数。经媒体曝光及街道介入后，物业公司采取垫资维修的临时方案，同时推动公共维修基金申请流程。街道还计划启动业委会改选或增补程序，以解决长期决策问题。

物业公司于8月21日下午开始维修，至次日凌晨2点完成配件更换，电梯恢复正常运行。维修人员通过更换变频器配件解决了故障，目前运行状态稳定。

鼓楼区针对使用15年以上的老旧电梯提供每台15万元补贴，华富大厦电梯若符合条件可申请更新。‌街道建议加强业委会协调机制，并督促物业公司完善电梯维护公示制度，避免类似问题再次发生。