上海某叠拼别墅业主私挖地下室、违规加装电梯并紧邻天然气管道 相关部门已介入处置

据媒体报道，上海某叠拼别墅业主因私挖地下室、违规加装电梯并紧邻天然气管道的行为，已引发多起安全隐患和邻里纠纷。‌

业主在天然气管道保护范围中心线两侧各5米内进行挖掘施工，违反《石油天然气管道保护法》第三十条关于禁止在管道附近进行挖掘施工的规定。同时，私挖地下室导致周边房屋墙体开裂、土层塌陷，涉嫌危害建筑安全。未取得建设工程规划许可证擅自开挖地下层并加装电梯，违反《城乡规划法》第六十四条，属于违法建设行为。类似案例中，上海多伦路业主因私挖地下室被判刑，涉案建筑被评定为5级破坏等级。该行为导致相邻业主房屋渗水、漏电及结构受损，违反《民法典》第二百三十六条关于排除妨害的规定，相邻业主可要求恢复原状或赔偿损失。

当地拆违办已立案调查，责令停止施工并限期整改。参考浦东新区类似案例，执法部门可要求拆除违法构筑物，并处建设工程造价5%-10%的罚款。若涉及承重结构损坏，最高可处10万元罚款。受影响的业主可依据《民法典》第一千一百六十五条提起侵权诉讼，要求恢复原状及赔偿损失。法院对违规占用公共空间的行为均支持拆除恢复原状的诉求。若私挖行为导致房屋结构严重损坏或公共安全重大隐患，可能触犯《刑法》中“以危险方法危害公共安全罪”。上海已有业主因私挖地下室被追究刑责的先例。

‌监管部门‌需联合燃气、住建等部门开展安全评估，强制回填基坑并修复受损管道；‌受影响业主可申请法院先予执行，要求立即停止施工并采取紧急防护措施；物业未及时上报或默许违建的，可能面临行政处罚。

目前事件仍在处理中，但综合类似案例及法律规定，涉事业主大概率面临拆除违建、罚款及民事赔偿等后果。