福建泉州一小区加装电梯工程陷入"烂尾"困境 擅自拆除原有楼梯未报批被判定违建

福建泉州丰泽区阳光巴黎一期加装电梯工程陷入"烂尾"困境，暴露出老旧小区改造中审批流程与施工规范的典型矛盾。该小区1幢B1梯在加装电梯过程中，因擅自拆除原有楼梯并新建未报批的水泥楼梯结构，被判定为违建后停工逾一年。

‌施工方在未取得改建楼梯审批的情况下，拆除原楼梯并新建三层水泥结构，其建设区域超出规划图纸范围，直接触发违建认定。自然资源部门明确要求恢复原状后方可重新申请，但业主方认为改建未影响建筑结构，拒绝拆除。

尽管该梯前期已完成加梯手续申报，但施工阶段的程序违规导致整体工程停滞。目前丰泽区自然资源局仍在协调，但依据现行政策，恢复原状仍是重启审批的必要前提。