上海奉贤三部门联合起草《住宅电梯使用与维护保养合规管理规范》正式发布

该规范由上海市奉贤区市场监管局、房管局与电梯行业协会联合起草，是全市首个整合住宅电梯使用与维保环节合规管理要求的区级标准化文件，适用于奉贤区内住宅电梯使用及维保单位。

产权方需明确电梯管理单位并约定权责，管理单位应在电梯内张贴乘用规范，对不文明行为及时劝阻。鼓励投保“电梯安全公益保险”，强化风险防范机制。‌维保单位需在合同中明确服务标准，禁止不合理报价、超负荷维保或擅自转包业务。发现严重隐患需立即报告监管部门，并配合保险机构开展安全培训。‌文件提供了维保服务项目及成本构成，引导使用单位合规签订合同，抵制低价低质服务。

奉贤区市场监管局将联合房管局推进标准落地，指导单位完善安全责任制度，构建合规管理体系。通过标准化建设提升电梯安全运行稳定性，保障人身与财产安全，为全市住宅电梯管理提供示范。

注：该规范标准编号为DB 31120/Z 017—2025，自2025年7月1日起实施。

附件： 《住宅电梯使用与维护保养合规管理规范》.pdf

奉市监标〔2025〕19号.pdf