珠海香洲某小区加装电梯已支付80%工程款 承包方多次失信 两年未完工

据媒体报道，2023年珠海香洲区南夏丰泽园2栋3单元的业主与珠海信业机电公司杜某签订总价46万元加装电梯合同，约定工期210个工作日，但截至2025年5月工程仍未完工。同期其他楼栋电梯已投入使用。

‌现场电梯井仅简易围挡，脚手架锈蚀严重；部分楼道墙壁被拆除，遮挡不全最低处仅1米高，雨天易积水且存在跌落风险。业主已支付80%工程款约36.8万元，承包方多次承诺复工均未兑现。社区、街道办及司法所多次协调无果，建议业主通过诉讼解决。

承包方杜某以"燃气改造耽搁一年""公司运营问题"为由解释延期，并多次承诺复工，5月称"明后天动工，一个月交付"；5月20日改口"次日带人开工"，但截至2025年5月下旬仍未兑现。业主质疑其挪用工程款，杜某回应称"无法保证专款专用"，并提及其他街道项目被欠款影响资金链。

加装电梯“烂尾”症结在于‌合同风险管控不足‌与‌施工过程监管缺位‌。业主需强化法律意识（如签约前审核合同），政府需完善工程款支付监管机制，同时借鉴珠海成功案例经验，通过“社区协调+司法支持+政策补贴”组合拳破解困局。