上海市针对加装电梯的后续维护等问题将由各区属房管集团托底保障

上海市针对老旧小区加装电梯的后续维护责任问题，已通过法规修订、标准制定和机制创新构建了系统的托底保障体系。

加装电梯所有权人（业主）作为第一责任主体，可通过以下方式履行管理职责，委托物业服务企业或其他专业机构管理，若业主无自行管理能力且未委托第三方，则由街镇协调确定使用单位。

‌接管电梯的物业企业需承担设备及新增围护结构的日常巡查；轿厢设施维护、安全巡视及应急处置配合。‌专业维保单位负责定期维护检查、井道保洁及购买责任险，确保技术安全。‌各区属房管集团下属国有物业企业或专业单位作为托底保障单位，解决无管理主体的电梯后续问题。‌新装电梯强制接入市智慧电梯平台，实现故障自动报修、困人自动派单，提升响应效率。

业主需在加梯方案表决时同步确定后期维保方案及资金分摊；对困难家庭提供政府补助（如特困群体全额补贴）。修订《上海市电梯安全管理办法》，发布《加装电梯使用管理规范》及委托协议示范文本，细化管理要求。

2024年全市专项检查覆盖2582台加装电梯，重点整改安全管理和运行问题。虹口区等已试点物业接管方案，明确权责边界。