老旧小区加装电梯推进过程中呈现出显著的"喜忧并存"现象

老旧小区加装电梯作为城市更新的重要举措，在推进过程中呈现出显著的"喜忧并存"现象。

高层住户（5-6层）因出行便利和房产增值普遍支持，而低层（1-3层）面临采光遮挡、噪音干扰且使用需求低，费用分摊争议突出，部分低层住户拒绝承担安装及后期维护费用。‌

西宁市翠怡小区138户居民耗时2年才达成3个单元的加装共识，凸显意见统一难度，黄石市通过立法将"全体同意"改为"一户申请即可启动"，但实际操作中仍需社区持续协调。‌上海杨浦区试点"下沉式电梯"，通过1.5米井道下沉减少对低层采光影响40%，满意度达92.7%8广州推广"共享电梯"模式，多栋楼宇共用电梯井并通过空中连廊连接，降低单栋成本。荔湾区设立旧楼加装电梯服务中心，个案审批最快5个工作日完成，北京丰台区建立"电梯托管管家"服务，专业化解决维护管理难题。‌

国家2025年新规明确"分层付费"原则，允许低层少缴或免缴费用，部分小区通过给予低层住户物业费减免、公共空间优先使用权等补偿5当前全国五层以上无电梯老旧住宅约160万栋，仅8%完成改造。未来需进一步健全"社区自改委"等居民自治组织，结合技术创新与利益平衡机制，推动适老化改造进程。