山东省聊城某小区一楼业主阻挠加装电梯10余次调解未果 庭审搬至社区

据媒体报道，近日针对一起老旧小区加装电梯引发的矛盾纠纷，山东省聊城市高唐法院鱼邱湖法庭将巡回法庭开进社区，为化解矛盾带来了新的转机。某小区单元全体业主已签署《既有住宅加装电梯协议书》并完成审批，但施工时一楼业主以采光、通风、噪音及安全隐患为由持续阻挠，导致工程停滞数月。

社区、街道等部门曾组织10余次调解未果，最终3-5楼业主提起诉讼。低层业主主张：电梯影响房屋价值、存在安全隐患且未充分知情；高层业主诉求：老年人出行急需电梯，施工符合法定程序。

法庭将庭审现场搬至社区，组织居民旁听，通过实地勘查确认施工方案合理性，法官结合《民法典》第278条释法：该楼栋加装电梯表决已满足"双三分之二"法定条件；庭审中引导双方达成补偿协议：高层业主同意优化电梯位置并给予低层适当经济补偿；明确判决：阻挠行为违反已生效的加装协议，责令立即停止妨碍。

‌该案通过"审理一案、教育一片"模式，推动辖区13个类似纠纷在诉前化解。

确保征求意见表完整性和公示程序合法，建议通过书面协议明确对低层业主的补偿标准，可引入"法律明白人"参与调解提升公信力，该案例已被作为老旧小区改造中依法化解矛盾的典型样本。