“一票否决”？北京打破加装电梯的僵局 因地制宜探索出“加梯之路”

北京市在推进老楼加装电梯的过程中，曾面临业主意见难以统一的难题。根据以往的规定，老楼加装电梯需业主达成一致意见，有一户不同意就无法施工。这一“一票否决”的规定导致许多老楼加装电梯的计划搁浅‌。

为了打破这一僵局，北京市在2023年9月出台了《北京市既有多层住宅加装电梯操作指引(试行)》。该新政明确了老楼加装电梯的全套规范流程，并调整了业主表决比例。按照《民法典》的规定，启动老楼加装电梯需“双三分之二”以上业主参与，“双四分之三”以上业主同意，即可启动项目报建确认工作‌。这一调整使得加装电梯的门槛大大降低，为更多老楼加装电梯提供了可能。

除了政策调整外，北京市还积极探索协商机制，寻求各方利益最大公约数。社区和居民组建了“加梯小组”，反复协商，针对不同楼层居民提出的新诉求重新协调，优化修改施工方案。在大家充分表达意见的基础上，对不同住户提出的疑虑逐一解决，最终推动了电梯加装工作的顺利进行‌。

此外，随着加装电梯的设计方案和技术的不断进步，以及居民对加装电梯的强烈需求，北京市越来越多的老楼得以施工加梯。这不仅缓解了居民的出行难题，也提升了居民的生活质量和幸福感‌。

北京“老楼加梯”通过政策调整、协商机制和技术进步等多方面的努力，探索出了一条因地制宜的“加梯之路”，为更多老楼加装电梯提供了有益的经验和借鉴。