‌加装公司失联 电梯一年内故障不断 长期维保能靠谁？

‌加装电梯短短一年故障不断，代建公司失联后，长期维保能靠谁？电梯后续维保的责任主体和解决方案如下‌：

‌根据《中华人民共和国特种设备安全法》，电梯属于特种设备，管理者（通常是物业公司或业主委员会）负有安全保障义务。如果电梯发生故障或事故，管理者需要承担相应的法律责任‌。

代建公司负责电梯的安装和初期维保，如果代建公司失联或无法履行维保义务，物业公司或业主委员会可以联系维保单位进行维修。如果代建公司因经营不善导致工程停滞，相关部门会介入并寻找托底单位进行维修‌。

如果加装电梯的小区已经实行物业管理，物业管理公司应当承担电梯的日常管理工作，包括清洁、检查、维修、保养以及应急处理等。物业管理公司应按照相关法律法规和合同约定，履行电梯管理职责。

‌电梯维保单位负责电梯的定期检查、维修和保养工作。根据《特种设备安全法》的规定，电梯应当定期进行维护保养，确保电梯的安全性能。维保单位应与产权人或物业管理公司签订维保合同，明确维保内容和责任。

‌业主作为电梯的实际使用者，应当遵守电梯使用规定，合理使用电梯，并参与电梯维护费用的筹集。在上海，业主委员会和物业管理公司在加梯项目签约时就已经达成共识，明确电梯的管理和维护责任。

此外，各地政府也出台了相关政策和指导意见，鼓励物业管理公司全程参与加装电梯项目，明确电梯管理责任、管理费用的筹集使用等。