好不容易加装了电梯却不愿交电梯运行费，原因竟是？

 

老旧住宅楼好不容易加装了电梯，却因为有邻居不愿交电梯运行费，公用电梯变“刷卡乘梯”；每到分摊电梯定期检验费用，总有个别业主迟迟不交……

部分业主不愿交电梯运行费的主要原因‌包括：

‌一些低楼层住户认为他们不需要电梯，因为步行上下楼对他们来说足够方便，因此不愿意分摊电梯的运行费用‌。加装电梯筹资的业主在其他地方购置了新房，认为自己很少回来住，于是提出不交电梯运行费。

‌一些业主认为电梯费用的分摊不合理，尤其是对于那些实际使用电梯较少的住户来说，支付电梯运行费显得不公平。

部分业主担心加装电梯会影响房产的价值，尤其是低楼层，他们认为没有电梯时，低层房产价值更高，而加装电梯后，这种价值优势可能会丧失‌。

有些业主担心电梯的安装会影响建筑的安全和美观，尤其是低楼层住户，他们可能认为电梯的安装破坏了建筑的原有结构和外观‌。

‌在一些老旧小区，加装电梯的过程中常常会遇到协调问题。例如，有些一楼业主明确表示不愿意支付电梯费和维护费，并要求给予补偿‌。加装的电梯运行了4年，今年出现过两三次故障，有时是电梯按键失灵，有一次是业主被困电梯，只能联系当初安装电梯的公司来维修。

在某些情况下，如果电梯公司未能履行合同中保证的工程质量，住户有权拒绝支付尾款。例如，松江区的一位住户因电梯漏水问题拒绝支付尾款，并通过法院调解达成协议‌。

加装电梯的总费用包括设计费、审批费、土建施工费、电梯设备费、安装费、保险费和维护保养费等。例如，在福州，一个七层老旧住宅楼加装电梯的总费用大约在31万元左右‌。费用分摊通常根据楼层高度来确定比例，以确保公平性。

例如，按照《广西壮族自治区电梯安全条例》，电梯使用管理单位对电梯运行安全负责，应当建立电梯安全岗位责任、隐患治理、应急救援等安全管理制度。对于加装电梯，其使用管理单位是出资安装电梯的全体业主，在安装加装的电梯之前，发起筹资的人应该明确告知业主们关于电梯日后需要付费运维事宜，最好由业主推选人员专门负责电梯安全管理工作，避免电梯安全管理不到位、设备未经定期检验带病运行等问题出现。目前，市内乃至广西暂无专门“托管”加装电梯的企业或机构，比较常见的做法是由业主委托该小区的物管公司或业委会负责加装电梯管理运维安全事宜。此外，市市场监管部门每年也会通过不定期抽检、巡查等方式，加强特种设备监管和安全隐患排查工作。