新电梯早新闻2024年6月21日 五月十六 星期五

苏州市老旧小区加装电梯新规来啦！7月起执行
苏州市住建局发布《市住房城乡建设局关于明确苏州市既有住宅增设电梯提取专项维修资金有关事项的通知》，7月1日起，苏州市的老旧小区可以申请专项维修资金来加装电梯。只要符合条件并完成验收，就可以申请使用这笔资金。​

共商务实合作，共谋友好发展！俄罗斯伊尔库茨克州到访远大集团 6月18日，在“辽宁省与俄罗斯伊尔库茨克州缔结友好省州关系30周年”之际，俄罗斯伊尔库茨克州代表团到访远大集团参观考察，双方就今后开展务实合作、推动建立友好交流关系进行探讨。
辽宁省外事办、辽宁省对外友好协会等相关部门领导出席。远大企业集团党委书记朱永鹤，远大智能工业集团国际运营总裁左奇接待考察。
俄罗斯伊尔库茨克州代表团一行到远大集团展厅、博林特电梯展厅实地参观，并听取了远大集团国际贸易开展情况的介绍和海外发展战略规划的汇报，双方就现阶段业务合作进行了深入探讨。
俄方代表表示，近年来在中俄两国元首的推动下，中俄伙伴关系达到了历史上最好水平，地方合作在中俄关系中具有举足轻重的地位，伊尔库茨克州当地企业与沈阳远大集团在电梯领域一直保持着高水平的合作关系。相信未来，在两国关系进一步向好的带动下，伊尔库茨克州一定会在更多领域与远大集团开展更广泛、更深入的合作。
本次考察，俄方代表团一行对远大集团在工业制造领域的雄厚实力，表示高度认可。后续，伊尔库茨克州政府将会为当地企业与远大集团的合作往来提供更强而有力的支持。

四川：蒲江县市场监督管理局开展自动扶梯故障困人应急救援演练暨特种设备安全宣传咨询日活动 6月29日是全国特种设备安全日，为进一步提高全社会特种设备安全意识，使特种设备安全理念深入人心，四川蒲江县市场监管局6月18日开展蒲江县2024年自动扶梯梯级缺失故障困人应急救援演练暨特种设备安全宣传咨询日活动，县市场监管局、成都市特种设备检验检测研究院、全县电梯维保单位、自动扶梯（人行道）使用单位相关人员及商场群众约100余人参加。

家有别墅，智选嘉梯； 江南嘉捷新能源别墅电梯全国体验店诚邀您的光临！ 江南嘉捷开展了“全国联动 锐意起航---嘉捷别墅梯线下关爱活动”，旨在为别墅梯用户提供实地体验，更全面的了解江南嘉捷在别墅电梯领域的科技引领和全方位贴心服务。
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老房加装电梯完工，就万事大吉了？怎么管，钱谁出，后续问题一堆…… 去年，上海全市加装电梯完工超过3000台。加装电梯完工了，并不意味着万事大吉。“谁来管、管什么、钱谁出”是大家最为关心的三大后续管理问题。在后期管理方面，上海市房管部门已出台相关文件和参考示范合同，明确了电梯管理责任、管理费用的筹集使用等，鼓励物业公司全程参与加梯项目。

记者调查采访了上海黄浦、虹口、普陀、静安等中心城区发现，多个小区都进行了老房加梯后续管理的探索，有很多成功的案例，也有一些问题亟待解决。

物业接管电梯后续管理，已在上海多个区实践。

2021年，黄浦区在全市率先出台《黄浦区既有多层住宅加装电梯后续管理的指导意见》，《意见》明确指出，加梯由“物业接管”。目前，黄浦区已完工的320多部电梯全部实现物业接管。万一小区物业更换了，怎么办？黄浦区即将出台新修订的《黄浦区既有多层住宅加装电梯后续管理的指导意见》，明确新物业在签约小区时必须承担接管加梯的义务。

今年3月，虹口区发布《关于推进既有多层住宅加装电梯物业接管及后续管理工作的实施方案》，明确加装电梯所有权人作为使用主体，应当委托物业企业为加装电梯使用管理单位（或经相关单位商讨认可的专业单位），履行电梯设备及新增维护结构、附属设施设备的管理责任。

虹口区将小区加装电梯的接管情况纳入当次物业服务达标奖励考核范畴，实施“额外奖励”和“一票否决”，鼓励物业接管；代建单位促成物业企业接管电梯的业绩将作为代建单位信用评分和考核的重要参考指标；因居民服务费用缴纳不及时、相关义务履行不到位等原因导致委托服务无法继续，物业企业作为使用管理单位可按程序暂停电梯使用，各行业管理部门支持物业企业维护合法权益。

后续费用怎么办？
       根据测算，一般电梯后续管理费用包括使用管理费、维保费、检测费、电费以及可能需要更换的零部件费用等，通常达到每台电梯每年7000—10000元。

黄浦区的办法是，在加梯之初，就引导居民预留至少10万元电梯后续使用费用。

普陀的一些小区，都预留了12万元作为后续费用。

​怒江南苑小区加装电梯的楼道还引入了电梯广告，目前广告收益基本可以支付电梯后续费用中的电费。

虹口区江湾镇街道通过提升加装电梯门洞居民的物业费用来承担。章建新告诉记者：“这种模式的好处是，一来从非电梯房变成电梯房，多数居民愿意提升相应的物业费，二来让物业承担后续的管理也就顺理成章。”

在普陀区桃浦镇，由普陀区相关部门补贴电梯物联网专项费每台800元/年用于维保，不足费用由电梯所有权人自筹分摊；特别引入“保险+服务”的运维模式，鼓励业主购买加梯全生命周期保险，由保险公司为加梯后续管理提供服务，涵盖保养、检验、检测、维修、应急救援等，提供风险托底。

资金管理怎样才可靠？

上海很多加梯门洞在加梯完成后，采用了由自管小组开设3人联名账户管理加梯后续资金的做法。后来用上了“梯管家”。这是全市首个“加梯管理经费托管平台“，平台由市房管局物业处和黄浦区房管局牵头，与上海市房地产交易资金管理有限公司共同搭建，在工商银行开户使用。

虹口区也要求，在加装电梯前期征询阶段，明确建设资金和电梯后续管理经费的资金监管机构，开设资金账户，有效管控加梯建设资金和电梯后续管理经费筹集、管理和使用。

遇到“扯皮”怎么办?

眼下，有越来越多的区域，将加梯纳入全生命周期管理中。

普陀区长风新村街道围绕“全生命周期管理”，不断丰富“加梯维保菜单”，还通过数字赋能加强管理效能，居民只需通过手机“梯虎电梯物业”小程序，便能知晓电梯使用过程中的大小事。

虹口区在《关于推进既有多层住宅加装电梯物业接管及后续管理工作的实施方案》明确，将物业接管方案纳入加装电梯前期征询方案中，并要求加装电梯完成综合竣工验收并达成接管协议后，方可交付使用。

在新修订的《黄浦区既有多层住宅加装电梯后续管理的指导意见》中将增加，未来，使用15年以上的加梯，经过评估后需改造时，还可享受黄浦区对老旧电梯更新的补贴政策，形成电梯全生命周期管理闭环。

江西赣州发生一起疑似电梯冲顶事故致1人受伤，当地成立调查组 根据央视消息，6月18日上午，赣州经开区桃李春天小区发生一起疑似电梯冲顶事故，造成1人受伤，受伤人员紧急送往医院救治。
金榜路社区居委会工作人员称，伤者是一位早晨外出锻炼的老人，目前在重症监护室救治。事发后，当地已对辖区内小区电梯进行全面检修，目前发生事故的电梯已停运检修。赣州经开区湖边镇政府工作人员称，当地已成立调查组调查处理此事。
根据之前问政江西网站消息，5月24日晚桃李春天小区遭遇内涝，小区地面积水至大腿处，地下室积水没过车门，积水溢流至楼梯间，电梯间，多栋电梯泡水，无法使用，不知道此次电梯故障是否跟进水有关。
根据业主的信息，该小区电梯为林肯电梯，看维保公司也应该是厂家维保，但维保记录上，自4月22日后再无维保记录。

江西赣州市监局：关于迅速开展电梯安全隐患排查的紧急通知 ​

关于迅速开展电梯安全隐患排查的紧急通知

各县(市、区)市场监管局，赣州经开区、蓉江新区分局:

为加强电梯安全监管工作，结合《省市场监管局关于进一步加强电梯等特种设备安全工作的通知》要求，请各县(市、区)局对辖区内林肯品牌电梯立即开展安全隐患排查，现将有关工作通知如下:

一、做好全覆盖检查。6月19日前，各县(市、区)局对辖区内林肯品牌电梯进行一次全覆盖检查，查看维保单位是否存在未按规定维保，维保人员是否无证作业；使用单位是否落实74号规定，落实安全主体责任；电梯是否在检验检测有效期内。

二、做好隐患全面排查。6月19日前，督促维保单位对所维保的林肯品牌电梯进行一次全面的隐患排查和维护保养，并收集隐患排查情况。

三、做好信息上报。6月20日上午10点前，各县(市、区)局将隐患排查情况上报市局特设科。

赣州市市场监督管理局

2024年6月18日


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