新电梯早新闻2023年11月13日 十月初一 星期一

11例老旧小区加装电梯典型案例发布，明确加装电梯规则

典型案例明确了不得违法拆除依法建成电梯的规则。对于已经依法建成的电梯，反悔或者反对加装电梯的业主请求拆除电梯的，人民法院不予支持。即使加装电梯会对其他业主通行、通风、采光造成一定影响，或者会占用少量公共绿地，其他业主亦应予适当包容。

最高人民法院民一庭庭长 陈宜芳：一方面，反对加装电梯的业主不得妨害其他业主合理使用加装电梯；另一方面，反对加装电梯或者未出资加装电梯的业主因生活需要而需使用加装电梯的，在合理分担加装和维护费用的情况下，应当依法受到保护。

住房城乡建设部会同国家发展改革委、财政部印发文件，明确支持各地结合城镇老旧小区改造工作，大力推进有条件的楼栋加装电梯。可享受中央明确的城镇老旧小区改造各项支持政策。

广西严禁借加装电梯之机扩大房屋使用面积！
11月6日，记者从广西自治区住房城乡建设厅了解到，日前该厅与自治区自然资源厅联合下发《关于规范既有住宅加装电梯方案设计的通知》。《通知》严禁通过扩建既有住宅阳台或新建阳台方式实现平层入户。此外，新增候梯厅和连廊均为公共空间，严禁以加建、改建、扩建等方式扩大原住宅套内使用面积；严禁在加装电梯工程竣工验收后在公共空间违规设置安装入户门，将候梯厅、连廊变为业主的独立使用空间。

3000kg砝码成检验“主角” 这场电梯事故隐患排查整治“动真格”

11月9日，成都高新区中和街道市场监督管理所联合成都市特种设备检验检测研究院开展电梯事故隐患排查整治工作，全面排查辖区相关企业，要求企业对检查出来的问题隐患及时进行处理，对不能及时处理的项目要求限期整改。

这次排查将重点放在人员流动密集，电梯使用频率高的单位，存在隐患风险大的企业单位上。比如远大购物中心人流量大、电梯种类多，工作人员严格按照《特种设备安全法》相关规定对其使用单位和维保单位开展了深入细致的大排查。先后对维保单位资质、维护人员持证上岗情况、维护保养记录是否完善、有无应急预案及演练记录、五方通话是否畅通等进行了检查和询问。同时，监督电梯维保单位对电梯反绳轮、导轨、限速器、安全钳等关键部件进行维护保养，并在轿厢内均匀放置3000kg额定载重的砝码，以检修速度进行限速器安全钳联动试验。

山西太原市市场监督管理局入企服务开展电梯应急救援服务标准化建设工作调研
近日，太原市市场监督管理局党组书记、局长郝淑贞一行前往上海三菱电梯有限公司山西分公司、安泰源特种设备检测集团有限公司、山西云梯大数据科技有限公司就电梯应急救援服务标准化建设工作进行调研。局领导李文军参加调研，市局相关科室负责人参加。

上海发文加强加装电梯工程质量安全管理，落实质量终身责任制

既有多层住宅加装电梯工程是改善市民生活、方便老人出行的重要民生工程。为进一步落实加装电梯工程参建各方责任，规范建设行为，强化施工过程的质量安全管控，上海市住房城乡建设管理委就进一步加强本市既有多层住宅加装电梯工程质量安全管理发出通知。

在第六届中国国际进口博览会现场，奥的斯展台闪耀夺目、热度空前。

在进博会现场，奥的斯发布了Gen360™智能电梯和公共交通型扶梯两款重磅新品，为电梯的可持续性和卓越设计提供了全新构想。两种数字原生垂直交通解决方案，提高了乘梯安全性和舒适性，丰富了乘客体验。

基于双层展台设计，奥的斯在展馆内完成了对新品电梯和自动扶梯的实机组装，观众可自由乘梯上下穿行，享受奥的斯带来的更安全、更智能、更舒适的垂直出行体验。

奥的斯首次向全球推出未来概念“超级电梯”，为现场观众演示大数据与人工智能技术结合开发的全新功能。突破传统电梯的使用场景，打造沉浸式、可定制的乘梯空间，“黑科技”吸引新华社、央视新闻、澎湃新闻等众多媒体及观众前来“打卡体验”。

奥的斯展示了多款运用了先进数字技术的创新产品：采用Otis ONE®物联网数字技术的智慧维保方案、采用先进视频分析技术的派梯系统，为乘客带来更安全、智能、高效、舒适且高度互联乘梯体验。

现场观众可通过展台显示屏、互动屏与多媒体技术，观看科普视频，参与趣味答题、互动游戏，进一步了解包括Skyrise®、Skybuild®、Otis ONE®在内的多款创新产品与奥的斯智慧、绿色、高效的出行解决方案。

奥的斯展台现场还设有现代化更新案例展示区，介绍了奥的斯为上海东方明珠广播电视塔、纽约帝国大厦等地标建筑提供的现代化升级服务，打造奥的斯数字化生态圈，助力智慧城市发展。

通力电梯有限公司西安分公司等2家企业因未按要求维护保养电梯被罚
通力电梯有限公司西安分公司与陕西新城上海三菱电梯销售安装有限公司负责维护保养的电梯存在未严格执行特种设备安全技术规范 TSGT5002—2017《电梯维护保养规则》要求进行维护保养电梯的事实。

上述两家企业的行为均违反了《中华人民共和国特种设备安全法》第四十五条第二款的规定。依据《中华人民共和国特种设备安全法》第八十八条第二款的规定，西安市市场监督管理局对两家企业分别作出罚款4万元并没收违法所得的处罚。

老人反对加装电梯，建好想补款使用，其他业主不同意！法院判了
广州市荔湾区某小区某栋9层住宅楼业主于2017年----2018年商议加装电梯，44户业主中有32户业主同意。居住于3楼、年近八旬的业主郭某因有异议未参与出资。 然而，电梯投入使用后，郭某提出希望在补交相应集资款后使用电梯，但32户业主认为郭某前期对加装电梯有异议，导致加装电梯工程延误一年多，反对其使用电梯。郭某向人民法院起诉，请求确认其在按前期加装电梯筹资方案支付10077元费用后，对新建电梯拥有与32户业主同等的权利和义务。

广州市荔湾区人民法院审理认为，案涉电梯在使用属性上系建筑物的共有部分，郭某与其他业主对电梯享有使用权和共同管理的权利。郭某使用该电梯并不属于应由业主共同决定的事项，亦不会导致其他业主使用电梯的合法权利受到损害，故无须经多数业主同意。 故法院判决郭某支付增设电梯集资款后，由该住宅业主代表向郭某提供电梯卡，供其搭乘电梯使用。宣判后，32户业主提出上诉。广州市中级人民法院二审驳回上诉，维持原判。