关于调整广西贵港市既有住宅加装电梯提取住房公积金政策的通知的政策解读

　　一、制定政策的目的

　　根据《自治区住房和城乡建设厅关于加大住房公积金对缴存人租房和既有住宅加装电梯支持力度的通知》（桂建发〔2022〕7号）要求，为进一步优化住房公积金使用政策，加大住房公积金对缴存人既有住宅加装电梯支持力度，结合我市实际，贵港市住房公积金管理中心印发了《关于调整我市既有住宅加装电梯提取公积金政策的通知》（以下简称《通知》）。

　　二、主要内容解读

　　（一）申请范围。既有住宅加装电梯房屋的所有权人及其配偶可申请提取本人住房公积金账户余额用于加装电梯。在既定额度内，所有权人及其配偶住房公积金余额不足本户加装电梯可提取限定额度的，不足部分可由房屋所有权人及配偶双方的父母、子女申请提取，所有权人本人及配偶没有缴存住房公积金的，额度全部由其父母、子女提取。

　　例如：张三名下住宅加装电梯属于一梯两户位于六楼，根据《既有住宅加装电梯每户提取限额表》其可提取金额为2.9万元，张三及其配偶两人公积金账户余额合计只有2万元，剩余0.9万元可有双方的父母、子女提取。

　　（二）申请材料。缴存人取得既有住宅加装电梯工程规划许可证（或规划许可意见）、房屋权属证明（或房屋产权所属单位对房产使用人等有关情况的说明）后，即可申请提取住房公积金用于加装电梯费用支出。

　　（三）提取时限。缴存人取得既有住宅加装电梯工程规划许可证（或规划许可意见）之日起三年内，在不超出本户可提取限定额度情况下，符合提取条件的加装电梯房屋的所有权人及其配偶、父母、子女可多次申请提取住房公积金。

　　（四）提取限额。由于取消了加装电梯费用支付凭证，每户可提取住房公积金限额按照《既有住宅加装电梯每户提取限额表》执行，加装电梯实际费用支出超出《既有住宅加装电梯每户提取限额表》的，可凭加装电梯费用支付凭证按实际支出提取。

　　例如：张三名下住宅加装电梯属于一梯两户位于六楼，根据《既有住宅加装电梯每户提取限额表》其可提取金额为2.9万元，但其实际加装电梯费用支出为4万元。张三可以依据提取额度标准先提取2.9万元，支付电梯费用后再凭支付凭证提取剩余的1.1万元，也可以直接凭支付凭证一次或多次提取，提取限定额度为4万元。

　　常见问题：

　　1．一楼住户参与加装电梯能否提取住房公积金？可额度是多少？

　　答：可以，根据我市既有住宅加装电梯的实际情况以及考虑到一楼不存在加装电梯的客观需要等因素，在测算《既有住宅加装电梯每户提取限额表》时为了最大支持二楼以上加装电梯的缴存人，没有把一楼住户列入在内，但如果有一楼或每户提取限额表以外楼层住户实际参与了加装电梯，可凭相应的申请材料及实际费用支出凭证提取住房公积金，提取额度不能超出实际费用支出凭证的支付金额。

　　2．提取时限内加装电梯的住宅转让的，新的产权人能否以既有住宅加装电梯提取住房公积金？

　　答：可以，但历任产权人提取额度合计不能超出《既有住宅加装电梯每户提取限额表》的限定额度。如张三名下住宅加装电梯属于一梯两户位于六楼，根据《既有住宅加装电梯每户提取限额表》其对应可提取限额为2.90　万元，张三提取了2万元后过户给了李四，李四可以凭相应的材料提取限额内剩余的0.9万元。