苏州首例“租赁式”加装电梯交付使用“初装费+年租金”模式减轻居民负担

　　8月20日，苏州首例采用“经营性租赁”模式的老旧小区电梯加装试点，在娄门路130号小区投用。

　　娄门路130号小区8幢5单元共6层，除一楼居民不使用电梯外，2楼到6楼的10户居民都有使用电梯的愿望。居民王阿姨住在三楼，两年前做了腰间盘手术，出行都需要使用框式助行器，上下楼梯更是一件非常困难的事。她算过，下楼一次要走45级台阶，至少得花上5分钟才能下楼。电梯投用之后，王阿姨只需走8多年的愿望终于实现。

　　娄门路130号小区8幢居民王阿姨表示，电梯投用之后，自己只需要走8个台阶就能下楼，多年的愿望终于实现了。

　　在交付仪式上，居民们收下了代表电梯正式启用的钥匙。这部电梯也成为了苏州首例老旧小区采用“经营性租赁”模式进行电梯加装的试点。

　　在“经营性租赁”这一创新加装模式下，居民们在向电梯安装公司和出租人“苏州金融租赁股份有限公司”支付一笔初装费后电梯即可安装使用，剩余费用则以租金形式，一年一交，彻底解决了居民加装电梯初期一次性支付所有费用的压力。此外，电梯租金也根据不同楼层进行差异化设定，实现高低楼层住户租金合理化、阶梯化。

　　苏州江南嘉捷电梯有限公司总裁朱伟斌表示，此次加装电梯包含了15年安装和维护的所有费用，也就是说，老百姓在15年内只要出一个相对来说比较少的租金，就可以无忧使用。

　　苏州金融租赁股份有限公司普惠金融部总经理钱峰益表示，租赁费用根据不同楼层按照一定比例进行分摊，楼层高的租金费用就高一点，比如6楼话的1年租金在5000元到6000元之间。

　　娄门路130号小区8幢居民董兴民表示，价格是合理的可以接受，租赁的模式也很好，以后出行更方便了。

　　15年租赁期满后，居民可选择受让电梯，也可选择续租。如果居民在租赁期内要将房屋出售，后续租金就由买房人来承担。