一个趴窝多时一个带病运行，老楼电梯大修为何这么难？

　　公共维修资金，是房子的“养老金”。此前，本端曾报道多起因公维金申请使用不顺利，导致房子、设备维修难。近日，家住海淀区二里庄小区2号楼的居民反映，他们楼内的两部电梯最近半年故障频发，其中一部电梯已经停运了快一个月，另一部“带病服役”每天早晚高峰人满为患。而电梯大修困难，依然和公维金的使用难有关。

　　据了解，二里庄小区去年移交了“三供一业”（供水、供电、供热和物业管理），新物业对电梯检查后发现，电梯待维修点位较多，需动用公共维修资金。不过，由于在移交时，楼内的公维金账户仍在原产权单位手中，账户资金情况尚未盘点清楚，电梯大修如今面临重重阻碍。

　　600人共用一部“独梯”

　　立秋已过，天气凉爽，二里庄小区2号楼前，一起遛弯散步的居民们聊得最多的话题就是楼里的两部电梯。2号楼共有18层，楼里住着198户近600人，居民中很多都是上了岁数的退休职工，电梯能否正常使用，关乎老人出行的便利与安全。一位住在该楼5层的居民说，上次她独自乘坐电梯时遇到故障被困多时，后来在物业和民警的帮助下才脱困，自此之后，她再也不敢独自乘电梯了，现在即便是大包小包的从早市购物归来，她也会拎着东西爬楼回家。

　　每到上下班高峰，楼内仅剩的一部电梯人满为患。

　　电梯门无法正常开合，人员频频被困，最近半年里，2号楼里的这两部老电梯让居民既害怕又无奈。记者在现场探访时看到，2号楼内的两部电梯目前只剩一部还在运行，另一部电梯门前立有“正在维修”的提示牌。记者试乘过程中，电梯门多次无法关闭。

　　楼长李女士说，楼内仅剩的这一部电梯现在超负荷运转。“最早是两部电梯每天交替运行，现在是一部电梯24小时运行，居民日常上下楼、装修搬运全指着这一部电梯了。”

　　居民邹女士说，由于楼内只剩一部电梯在运行，每天家里老人带孩子下楼的时间也被迫做了调整。“基本上都得等到早上九点高峰期过去后，不然光是想把婴儿车推上电梯就要等好久。”

　　“带病”运行的电梯也老化严重，问题重重。

　　在2号楼的居民微信群中记者看到，对于两部电梯如今的情况，不少居民都颇感焦急，也曾多次在群内向物业及社区的工作人员进行询问。居民们都迫切地盼着大修或更换电梯。但是，电梯修缮工作为何迟迟不见进展？

　　学院路街道办事处工作人员表示，今年6月17日，2号楼西侧电梯曾出现电梯困人的情况。电梯维保人员检查后发现，该部电梯存在曳引轮槽磨损严重、钢丝绳老化断股情况，东侧电梯也存在同样的安全隐患。二里庄小区去年进行了“三供一业”移交，新物业公司虽已在6月23日垫资五万余元进行了维修，但是，由于电梯老化严重，7月15日西侧电梯再次出现故障并停运至今。

　　北京市电梯商会会长缪步升告诉记者，目前楼内电梯的确存在设备老化情况，而电梯的维保单位也一直在努力进行电梯的检查、维修，最大限度保障居民乘梯安全。关于电梯大修或更新，公共维修资金缺失是目前问题掣肘所在。

　　尽管新物业公司已经取得了电梯鉴定报告，并向原产权单位提供了两部电梯启用公维金的情况说明等相关材料，但原产权单位迟迟无法提供楼内公维金的相关数据，致使电梯大修计划一拖再拖。

　　进展：电梯大修有了应急办法

　　“8月6日和10日我们两次召开会议，组织海淀区房管局、小区物业及电梯维保公司在内的相关人员，讨论二里庄2号楼电梯大修的事宜。”学院路街道工作人员表示，根据8月初市住建委等部门印发《关于加强城镇国有土地上依法建造住宅维修工作的指导意见（试行）》的通知，房屋应急维修街乡要负责。在产权单位、物业尚未处理好相关事宜前，街道向前一步主动介入协调。

　　在学院路街道及北京市电梯商会积极协调下，各方决定由电梯维保单位立即开展2号楼电梯维修应急工作，同时，督促电梯维保单位不断加强对电梯的维护和保养。在该楼公维金尚未到位前，电梯维修、养护所需资金，将采取电梯维保单位垫付、街道兜底相结合的方式。此外，学院路街道表示，还将督促原产权单位和新物业加快推进2号楼电梯大修、更换进程，彻底解决安全隐患和居民出行难题。