安徽省安庆市首个老旧小区加装电梯工程停了？官方已回复

　　安徽省安庆市经开区菱北新村小区是安庆首个加装电梯的老旧小区。今年4月份加装工作启动，按照工程进度，64栋4单元12户居民本月就能乘坐上电梯。

　　但目前，说好的电梯还没见“踪影”工程到底“卡”在哪儿？加装电梯为什么这么难？

现场：工程停滞

　　7月7日，记者来到安庆经开区菱北新村64栋楼4单元门口，看到蓝色的施工围挡半包围，地面电梯井已经预留好，但被旧铁管覆盖着，没有施工人员，也没有机械设备。记者在附近随机采访了几位居民，他们均表示：“停了好长时间了，不晓得什么原因”。

　　随后，记者找到了万胜祥老人，他既是本单元的住户，也是加装电梯工作的业主代表。“停了有一两个月了，我们也催了，让搞快点，但都没有明确的答复。”万胜祥说。至于具体停工原因，万胜祥说：“具体要问社居委。我曾经在群里问过，说希望有关领导能不能给我们一个答复，让我们知道个所以然，也没人理我，我们也没办法了。”

　　记者了解到，今年年初，市住建局发出了既有住宅加装电梯的试点公告，这个小区便率先响应。“我们小区老年人多，看到通知我都激动得睡不着，盼了这么多年终于实现了，大家伙都拿着房产证、户口本到社区登记。”该单元88岁的退休老人陈美云说。通过申请报名、征求意见、方案制定、费用分摊、方案设计等一系列程序后，4月份终于启动了建设工作。

　　同时记者了解到，工程被安庆经开区纳入老旧小区改造项目，按照50万进行分摊，居民和政府各承担50%，其中居民承担的50%主要为电梯部分，包括轿厢等，经开区承担的50%为基建部分，包括电梯井、钢结构等。

　　“目前基础部分已经完成，现在就等地上部分了，主要是钢结构。”盛塘社区主任杨晶说，“我们也是摸着石头过河，中间遇到许多事情，还要多个部门协调，太专业的东西我们社区也不好说。”

　　原因：钢结构价格超出预期

　　工程为什么停滞不前？

　　记者分别采访了业主委托服务商、安庆经开区国土规划建设局、安庆经开区建工局等相关人员和部门，他们给出的具体原因不尽相同：

　　“主要是今年钢材涨价比较厉害。原来基建部分计划是25万，现在要50万左右。”对于工程停滞原因，业主委托服务商——安徽盟非科技服务有限公司经理丁平表示，业主承担的轿厢已于5月份采购完成。

　　“主要是钢结构的招标、采购问题。”安庆经开区国土规划设计局主办时堂鹏说，前期只出了施工图，土建和钢结构都没有做预算。其中土建部分一直由安庆经开区建工局在做，但是钢结构部分必须需要有相关资质单位的来建设。今年5月份左右，第三方公司对钢结构部分进行了造价编制，控制价在23万左右，但拿着这个价格去市场询价，没有人愿意干，市场上电梯公司报价都在35万左右，甚至更高，再加上钢材上涨等原因，差价就更大了。”

　　“不存在是钢材上涨的原因。”安庆经开区建工局该项目建设管理人员叶松说，“钢结构在电梯设计中并没有明确是普通钢还是特种钢，但按控制价在市场上询价就是普通钢结构价格，这种的话在运行中可能容易磨损；如果是具备特种设备钢结构建设资质的厂家来建设，能保证质量，但这块价格要贵将近20万。”

　　无论是市场价格波动，还是工程流程问题，到底该如何解决？相关部门均表示积极协调推进，但至于钢结构部分何时能够进入施工程序，均未给出确切时间。

　　未来：推广有难度

　　今年1月份，我市出台《关于开展既有住宅加装电梯试点工作实施方案》，开启我市老旧小区加装电梯试点工作。相关数据显示，我市城区既有多层住宅共5400余栋15800多个单元，涉及近500个小区，其中，受规划结构、建筑、管网和消防安全等方面限制，不能增设电梯的占七成以上，真正具备条件进行增设的电梯约2000部。

　　“老旧小区加装电梯这个事不好推。”市住建局物业科科长潘宜军在采访中向记者坦诚表示，“我们在城区四五十个老旧小区就加装电梯进行了调研走访，最主要的原因还是意见不统一。主要表现在老年人愿意加装电梯，但是没有牵头人，而且一楼二楼意见更难统一。《方案》是说三分之二以上业主同意即可，但在实际操作中，只要一户不同意根本就没办法施工。”

　　另外，费用高昂也是阻力之一。安庆经开区试点的两部电梯单价或可超过70万元，其中土建纳入了老旧小区改造，一定程度降低了总成本，居民只需承担25万元的费用，但后期成本的增加依旧影响了工程进度。“按照实施方案，老旧小区加装电梯政府补贴为15万元，这也就意味着居民可能会承担更多的费用，这样推进起来难度肯定会更大。”潘宜军说。

　　“但菱北新村在加装电梯过程中出现的一系列问题、困难，都为我市老旧小区加装电梯提供了借鉴经验。”潘宜军向记者透露，目前迎江区江花小区有四个单元有意愿加装电梯，且意见基本达成统一，他说，“近期准备带居民到选定的电梯厂家去看看，把型号定下来，同时看能不能把合同一同签下来，争取一步到位，让大家少走弯路。”

　　来源：安庆天天直播