电梯维修维护人员的基本维修维护操作

一、保养维护的操作原则

清洁、润滑、检查、修理、调整。

二、我们在日常维护保养电梯工作中，以下安全事项必须注意：

1. 熟悉安全操作程序，按照安全操作程序进行作业。

2. 工作前现场操作的安全评估、风险扫描。

3. 始终在检修运行操作模式下进行。

4. 正确使用个人防护用品。

5. 正确使用配备的工具。

三、维修维护操作

1. 按照维护保养月度、季度及年度保养计划进行维护保养操作，以下项是施工中工作重点。

2. 对电梯的所有安全保护开关部件、机房部件及环境、轿厢部件及环境井道部件及环境、底坑部件及环境的清洁。所有活动的链动部件的轴，机械联动部件的链接机构的润滑。

3. 设备设置的加油孔必须定期加油的机器润滑油油位必须满足要求。

4. 曳引机制动抱闸闸瓦的磨损程度的检查，抱闸检测开关有效。

5. 缓冲器固定稳固，液压缓冲器液压油油位的检查，缓冲器电气联动开关有效。

6. 所有的检查与调整需要在控制电梯、或电梯停止不运行的状态下进行。

7. 可以在电梯不需要断开电源操作时尽量不要断开电梯的电源，以免在电梯断电后合闸通电，高电压冲击使线路板上的压敏元件烧毁，或电子版上老化的阻容元件损毁（有项目在断电检查时变频器烧毁、及电梯控制系统计算机存储器程序数据丢失的案例，此时的操作出现的故障业主方是不认账的，我们维护人员必须避免）。

8. 电梯在出现故障停梯业主报修时，我们可以对电梯进行断电检查，此时我们也可以对电梯的所有的电气部件机械部件做一次全面的体检。（此刻的操作产生器件损毁、故障损失，业主是完全可以接受的）

9. 在电梯设备断电、有自动平层救援开门功能设备配置的必须断开与配置设备的连接，确认电梯设备及控制柜无能量的情况下调整和更换损坏和老化的部件。检查电气部件导线连接的松紧，确认连接可靠，此刻操作产生的器件老化损毁、电冲击故障损失，业主是认同完全可以接受的。

10. 所有部件的转动运行、器件动作无异常声音，

11. 电梯运行中环境无异味，如又出现必须查明原因。

12. 乘坐电梯，观察感觉电梯运行质量无异常震动，舒适感是否符合产品设计的要求。

四、无纸化上传工作记录，（扫码），做好维护保养记录，并客户确认。

五、避免只做无纸化上传工作记录，（扫码操作）进入现场不操作。

六、本文仅是作者个人的观点，不与法规标准相符。