新电梯广播 5月31日星期五农历四月二十七

新电梯网友大家好！今天是5月31日星期五农历四月二十七欢迎收听新电梯广播，首先来关注

房产财经

电梯行业专题研究:地产竣工增速回升 电梯市场需求向好

因为受期房的交付特征影响,房屋竣工会滞后于期房销售,但当接近交付时限时,房屋竣工增速会大幅上升。因此地产竣工有望触底回升,电梯需求具备向好，

我国电梯产量2014年以前都处于高速成长期,此后增速开始放缓。国家统计局数据显示行业电梯产量增速从19年初开始已经持续提升,1-4月累计增速达到19.4%,达到15年以来的最高增速,并且2019年每月电梯产量均高于过去4年同期产量。

随着18年底国内钢价从高位开始回落,19年电梯行业原材料价格压力有望继续缓解,并带动企业盈利水平具备回升的基础。

全国房产税开征时间表公布

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示: “政策规定力争在2019年完成全部立法程序，2020年完成‘落实税收法定原则’的改革任务”。房地产税的推进要以立法为前提，短期不会征收，但预计到2020年会有很多实质性的征收措施出现。

安全监管新闻

精华版！一目了然总局新《意见》，涉及60多万电梯人！

5月28日，国家市场监督管理总局发布新规——《市场监管总局办公厅关于特种设备行政许可有关事项的实施意见》。《意见》中涉及电梯行业的第19条格外醒目。

机电类特种设备及其部件和安全保护装置。机电类特种设备，以及电梯、起重机、客运索道部件和安全保护装置等，不再进行型式试验备案，相关型式试验报告和型式试验证书上传特种设备型式试验公示平台（xssy.cpase.org.cn）进行公示，生产单位应当按照型式试验报告和型式试验证书确定的范围开展相应的生产活动。

香港法律：电梯强制维保周期为1个月，如违法则犯罪+罚款！

香港有关电梯维护保养的要求直接写进法律，如有违法，则为犯罪，并处以罚款。香港电梯维护保养法定要求的重点内容为电梯强制要求维护保养间隔时间是 1个月，由注册承办商向负责人提供一份电梯或自动梯全面的保养时间表，并在工作日志内写上完成保养计划的预计保养工作时间。每台电梯应备有专用的《操作及保养手册》，电梯或自动梯的保养工作由注册承办商进行。

男子送水泥电梯突然下坠，物业索赔1000元维修费：没有站对位置

近日使用电梯运水泥的陈师傅表示，自己就经历了电梯惊魂，在坐电梯送水泥的时候，电梯突然下落，掉到了一楼半的位置，自己腿都吓得软了。

物业称是陈师傅把电梯搞坏的。对此陈师傅表示冤枉，自己碰都没有碰到，怎么会是自己搞坏的呢？物业作出解释：没有把货物放到正中心。物业还向陈师傅索要1000块钱电梯维修费。

电梯维修人员称：他在送货的时候，所有的货物都集中在里面的一侧，导致一边重一边轻，电梯发生倾斜，把电梯门锁撞变形了。而且关于货物的摆放在电梯对面就贴有提示。陈师傅运送这么多货物并没有向物业及时汇报。对此陈师傅表示：自己就是个卖水泥沙子的，之前就跟业主联系过，自己怎么知道这种事。

记者认为：首先物业确实也贴了通知，陈师傅并没有注意到，拉货物之前需要去物业进行备案，不能用不清楚不知道来推脱这份责任。同时也对物业说：一般人可能都不知道乘坐电梯要站在中间，而且陈师傅也不容易，现在一个配件800，双方应该静下心来好好协调。最终经过协商物业方表示：陈师傅确实不容易，物业承担700元，陈师傅承担100元。

旧楼加装新闻

老旧小区加装电梯 苏州市住建局局长最新表态

5月27日上午，苏州市住房和城乡建设局局长邵庆参加苏州广电总台《苏城议事厅》栏目关于推进古城保护与更新三年行动计划主题的录制。对于市民十分关注的老旧小区加装电梯提议，住建局局长邵庆表示，参考周边城市经验，加装电梯以居民意愿为主，政府予以一定的补贴。

建议在申请加装电梯之前，先对房屋的情况进行鉴定。

“刷脸”乘电梯！杭州这个既有住宅加装电梯超智能~

杭州江干区大唐苑既有住宅加梯项目在全市率先引入电梯智能管理系统，为先期投入使用的49台电梯分批安装智能管理系统。

加装电梯智能管理系统理系统主要包括“人脸识别系统”、“电梯账单智能缴费系统”、“访客二维码乘梯系统”等功能。

该智能管理系统投入使用后，为杭州加装电梯后续维护使用管理工作提供了新的操作蓝本，也是科技发展、技术创新的生动体现。

杭州住保房管局将不断扩大这一民生实事项目的受益面，探索通过物业、保险等多种模式保障加装电梯后续的日常维护和管理，推进全市符合加装条件的既有住宅实现“能改尽改、愿改就改”，让更多的老百姓享受到加装电梯带来的获得感、幸福感。

29日夜零点至两点，电梯维修师傅经过工程师的远程指导终于修好了一部奥的斯无机房电梯，关于“抱闸检测开关故障处理方法”已在新电梯网发布，请维修师傅参阅。你们辛苦了！

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