电梯要进老楼需政策接地气

为了旧楼加装电梯，新港鸿花园一栋楼1户业主和19户业主杠上了。在我看来，加装电梯是大势所趋，但坚决反对违法加建。人心不足蛇吞象，老旧住宅加装电梯矛盾重重，加上政策的不合理性，已经将居民捆绑在条条框框中。从城市发展看，加装电梯是件好事。在深圳，不少在改革开放之初来深的定居者此时已步入老年，他们中有一部分就住在早年分得或购买的多层旧房，上下楼梯困难，而政府又提倡居家养老，因此加装电梯成为生活必需。连日来南都记者走访了新港鸿花园、仙桐馨苑、福华新村、莲花北村小区、通新岭小区、翠苑小区、益田村等地，发现居民对老旧住宅加装电梯的呼声甚高，但只要一栋楼里有一个反对声音，就算有再多的资金、再完美的方案，计划就只能搁置。关于老旧住宅加装电梯遭遇的种种困境，笔者总结了三个原因。首先，还是钱的问题。就比如1992年入伙的福华新村，是当年被纳入重点调查的小区之一。调查结果显示，28.9%的居民赞同加装电梯，这部分居民大多是住在5层以上的老人；14%的居民基本赞同；反对的占57.1%。当然，归根结底是费用的问题。仔细想想，即使装了电梯，业主是否愿意为后续管理费上调埋单，这也是个问题。电梯日常保养和维护费用高，必然导致物管费上调。事实证明，要想业主理解并同意上涨物管费，绝不是一件简单的事，特别是低层的住户。其次，个人利益至上。采访中，底层业主反对占了很大比例，毕竟一个跟自己关系不大的电梯出现后，除了增加自身物管成本，房价也是他们头痛的理由。这笔账倒也不难算，住高层一旦加装电梯，房价势必上涨，底层业主的房子相比之前会不好卖。购房者都知道，有电梯的楼房买高层，不潮湿，空气好，没电梯的楼房买低层，方便出入。此外，广东有不少人重视风水，打开窗见到电梯，这种传统认为会退财的事情谁会愿意干？最后，也是最重要的原因，还是政策不接地气和导向性失误。这点从新港鸿花园加装电梯冲突的报道足见端倪，见报次日，记者就收到市民投诉说政策已改变，只要三分之二业主同意就可以加装电梯。我赶紧搜索最新的法律法规，发现张先生理解有误。原来，新规虽然规定业主向相关部门递交建筑设计方案审查只需三分之二业主通过就可以，却同时要求最终批复要全体业主一致同意。记者只能告诉张先生一点，目前的审核标准依然没放松，只是不知道政策制定者如此规定是为保护所有居民的权益，还是想让自己更省心省事？