10户居民集资给旧楼装电梯 方便老人小孩(图)

家住在六七层，每天爬楼梯算个事儿吗？对很多上了年纪腿脚不便的老人、对家有病患、婴儿的家庭来说，这是个事儿。旧楼没有电梯的缺陷能否通过加装电梯解决呢？

近日，襄城荆州街市政府生活区的一栋旧楼开始加装电梯，这事儿在小区引起了不小的轰动，也引发了很多市民的好奇。

旧楼也能装电梯

昨日，记者来到市政府生活一区26栋一个单元楼前。吊车正将几个钢结构立方体吊起，放入预留好的位置，像垒积木一样（如图）。

现场一位工人告诉记者，他们是襄阳快客机电有限公司的，正在给楼房装电梯，钢结构立方体就是组装的电梯井。

记者看到，这是一部外挂式电梯，电梯在步道楼梯正前方，电梯下方挖有一个井坑，四周焊接的都是钢条。

襄阳快客机电有限公司张经理说，这是一部钢结构的单面观光电梯，合同总造价超过30万元，包括设计费、电梯成本、钢构电梯井、施工费等。

“我们有正规设计院出具的专业图纸，电梯是品牌的，电梯井也是钢结构的，安全牢固。”张经理对安装成本解释说。

10户居民集资

这部电梯由谁出钱安装呢？张经理说，是由单元楼的住户集资出的钱，具体每个楼层出多少不是很清楚。

该楼一位年长的居民告诉记者，装电梯的费用来自单元楼4—8层住户的集资，一共10户，每户费用在3万元左右。

旧房子为啥要装电梯呢？这位老人说，主要是楼上的住户家中有老人、小孩和病人，“我每次下楼走2层，都要歇一下，有电梯就方便多了”。

据了解，由于是旧楼房，安装新电梯不能影响正常上下楼梯，电梯不可能入户，开口只能在楼梯的转角处，居民乘电梯回家需走半段楼梯。由于只有3楼以上的住户交了钱，因此电梯未在低层设出口。

张经理说，电梯安装好后他们会请质检部门验收，然后移交给业主，同时公司会免费维修维护一年，之后产生的费用将由业主承担。

业主心齐是关键

采访中记者了解到，在旧楼装电梯这个问题上，大部分居住在4层以上的居民呼声很高，但是1楼和2楼的居民反应相对冷淡，甚至还有人极力反对。加装电梯对高层居民有好处，生活更方便了、房屋也会升值，但对3楼以下居民来说没有什么好处，甚至有不少低层住户担心有可能破坏建筑的外立面、影响通风和采光。“这个小区还有个单元的住户想装电梯，楼上居民也同意出钱了，可是一楼的住户不同意，说影响采光，结果就不了了之了。”张经理说。

加装电梯有市场

上世纪九十年代，市区有很多单位集资建房，为了节约成本，一些楼房加建了车库、架空层、阁楼等，导致实际楼层有八九层，这些楼房大都没有安装电梯。

分布在老城区的这些楼房，受城市规划制约，短期内不会拆除，居住在高层的住户，很多人有安装电梯的意愿。

市规划局法规科科长熊辉认为，给老楼加装电梯是可行的，技术上基本成熟，外地有很多成功案例，加装的电梯大都在小区内，不会影响城市景观。

张经理表示，襄阳老房子比较多，给旧楼房加装电梯的市场前景很大，老百姓也有需求，希望政府能够鼓励和支持。

延伸阅读

【外地借鉴】

广州：对旧楼加装电梯不需要每户都同意，有2/3住户同意旧楼就可以酌情安装电梯，且可以动用住房维修基金和公积金。

泉州：对老旧住宅加装电梯，财政补贴70%。

上海：纳入既有多层住宅加装电梯试点范围的项目，政府按照加装电梯施工金额的40%予以补贴。

厦门：对停靠六个楼层的加装电梯，财政补贴22万元，每增减一个停靠楼层相应增减补贴5000元。

【成熟经验】

广州对旧楼加装电梯的成熟经验：高低层住户分摊建设电梯的费用不一样，由于高层住户享受房价升值等因素，最高层住户掏钱最多，逐层递减；一、二层楼住户不但不用掏费用，还可获得高层住户的相应补偿金。对电梯安装之后的运行费用，由住户设立维修基金。参与的住户刷卡乘电梯，每层住户IC卡只能到达其相应楼层，以保证安全。