长沙天心区“试点”第三方评估 破电梯维护困局

小区老旧电梯故障频发，安全隐患重重，群众反响强烈。为解决电梯安全隐患，日前天心区安委办牵头，组织区内多个部门和物业公司及业主代表召开了电梯安全协调会，并对坡子街老旧电梯制定了整改方案。8月11日，记者从长沙质监局天心分局获悉，目前该局已经对坡子街街道内两个大厦的电梯开展了第三方检测风险评估，将会根据评估结果再进行维修或更换处理。

【被困】

电梯故障引部分乘客恐慌

11日上午，记者来到坡子街街道五一大道附近某大厦内。该大厦有东西两个电梯出入口，每个出入口设两台电梯。记者在东边出入口处看到，两台电梯仅有一台在运行，另一台显示故障、检修中。记者随着人流挤进电梯，准备前往26楼，厢内站了13人，刚好是它的最大承载人数。

刚开始电梯运行很正常，到了10楼意外出现了——电梯内门打开了，外门却没开。有点诧异的乘客们按了关门键，电梯继续上行。到13楼时，电梯外门依旧没打开，而且内门不停地开关，电梯内的楼层显示屏幕也显示出了故障标志。这时，有部分乘客开始恐慌了，有的喊“快打110”、有的拨打了电梯内的紧急维修电话，由于拥挤闷热，有名性急的市民用手敲击外门，还试图用蛮力掰开。

大约5分钟后，电梯内门重新关上，但这时的电梯已经是向下运行了。当电梯停到7楼时，两个门终于全部打开，乘客全部走了出来改走楼梯。随后，记者来到该大厦西边的电梯口处准备换乘上楼，在等了20多分钟后，电梯终于来了，并顺利到达26楼。

【“试点”】

第三方评估后定整改方案

在该栋大厦顶楼的电梯设备间，记者见到了正在进行设备检测的长沙质监局天心分局副局长白亮。面对记者提出的被困电梯问题，他解释道：“这栋大厦是个商业大厦，电梯长期满负荷和超负荷运行，因此电梯故障频发。物业公司已经叫来了维保人员进行维修。”

坡子街街道有部分电梯使用年限较长，设计老旧，加之地理位置特殊，人流量大，电梯使用频率高，使用环境恶劣，存在较大安全隐患。白亮介绍，为解决老旧电梯安全隐患，日前天心区安委办牵头，组织区质监分局、区安监局、区城乡建设局、坡子街街道分管负责人和物业公司主要负责人及部分业主代表召开了电梯安全协调会，对坡子街老旧电梯进行整改。

“现在我们已经请来了设备检测公司对这栋大厦的电梯进行全性能评估，判断电梯能否继续使用，是否具有维修价值，并根据评估结果来制定相应的整改方案。”白亮说，随后将启动维修基金使用程序，来对电梯进行维修或更换。

“这种模式目前还只是个‘试点’，所以这次只对两栋大厦电梯进行第三方评估。如果可行性高的话，将在全区进行推广。”白亮说。

【评估】

已超期限运行好几年

“电梯安全评估在北京、上海等一线城市早就开始实行了。”现场正在对该大厦电梯进行检测的浙江城际特种设备检测有限公司总工程师倪东彪介绍，“电梯电动机的持续通电率一般不高过40%，如果电梯频繁使用通电率就会达到70%，使用寿命会减半。按照15年的期限，这栋大厦的电梯使用期限应是7-8年，但目前这些电梯已经使用11年了，相当于超期限运行好几年了。”

“我们的评估有170多个检测项目，包括控制系统、曳引机、钢丝绳、制动器等，再据此评定电梯的风险系数。”倪东彪说。