新疆首次完成旧楼加装电梯加装电梯

和田街37号家属院旧楼加装电梯

记者王璇 通讯员于仁东

新疆烟草公司和田街37号家属院旧楼加装电梯项目近日通过监督检验，这是新疆首个通过验收的旧楼加装电梯技改项目。
7月4日，记者从新疆特检院了解到，该项目共安装6部电梯，电梯基站设为2楼，每部电梯共有6层三站，费用是由每个单元3楼以上住户自发筹款。
这6部电梯的成功安装可谓一波三折，从2014年业主提议自筹资金安装电梯开始，期间受到过小区部分不同意装电梯的业主向相关部门投诉，工程开工后一度搁浅。
负责小区物业的德昌物业服务有限责任公司物业经理彭汉东介绍，该家属院有两栋楼共7个单元，修建于2000年左右，加装电梯的有6个单元，房屋为复式结构，从外观看有9层，事实上只有6层，每层楼之间的台阶是24级，楼梯比较陡，高楼层老人上下的确不太方便。
该家属院五楼的一名业主张先生说，爬一层楼相当于普通楼房的一层半，这也是我们自费加装楼梯的根本原因。三楼以上每户出资超过5万元。
彭汉东说，小区居住的多是老年人，曾发生过高楼老年住户因下楼不便耽误突发疾病急救的情况，居民成立业主委员会后，物业公司一直帮忙协调到各部门办理加装电梯的事情，日后将会负责电梯的日常保洁。
负责施工的歌拉瑞电梯股份有限公司经理邓波介绍，符合条件的旧楼加装电梯，一般采用楼内和楼外改造两种方式。需要根据每栋楼的具体情况，进行严格的设计安装方案，既不能占用消防通道，也不能占用规划红线以外的空间。这个家属院因为是复式楼的建筑结构，每个单元门上方的空间刚好具备安装电梯井道的条件。
邓波说，每部电梯全长27米，进入单元门后，在一楼半的位置进入电梯门，电梯间高2.3米，宽1.2米，单部电梯费用在35万元左右。
负责监督检验的自治区特检院电梯一所所长鹿剑介绍，电梯属于特种设备，必须由特检院进行监督检验才能使用。这6部旧楼加装电梯作为全疆首例检验，依据相关标准对电梯的安装质量、安全性能进行了全面仔细的检验检测。
据了解，目前全疆共有6万余部电梯，每年以10%的速度在增长。其中乌鲁木齐有2万余部电梯，共有180余个电梯维保单位进行电梯维保。
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旧楼装电梯须知以下内容
●在征得全体或者一定比例的业主签字同意后，报所属社区、片区管委会，征得所属区域的规划部门同意后，找设计单位进行图纸设计，再找负责施工的电梯公司与使用者一同到所属质监局办理相关手续。
●一般电梯的井道面积需要2.5米×2.5米，有预留电梯井道的旧楼房可直接安装，成本低工程量小；无预留井道的，可将井道建在外墙外部。
●每个小区的旧楼情况并不相同，能否成功加装电梯，需要经过所属区域的规划、国土、质监、消防等多个部门的审批。
●安装一部新电梯需要30万元左右。维护方面，电梯安装后第一年通常维保免费，此后每年维保费约6000元。