宁波鄞州一社区老旧电梯频频故障 282户居民自筹85万维修

新电梯中国网讯
前天中午，在怡景花园小区的空地里，举办了一场特别的元宵活动，欢笑声和歌舞声交织在一起，其乐融融。
家家户户端出拿手菜，73岁的胡婆婆端上来一盆地道的老三鲜，大家都赞不绝口；坐在轮椅上的87岁耄耋老人蒋朝定边吃汤圆边看表演，不亦乐乎。
原来，大家聚在一起，是庆祝小区的电梯安全运营一百天。怡景花园小区交付近20年，四部老旧电梯故障频频。去年10月份，小区业主自掏腰包85万更新电梯零部件。曾有被困电梯经历的77岁老人王盈说：“以后坐电梯再也不用提心吊胆了。”
电梯老旧，故障频频
怡景花园是鄞州区投用电梯较早的高层住宅楼，早在1999年交付，房龄将近20年。小区仅两幢楼，282户居民。小区有四部电梯，生产日期是1997年，可谓“老态龙钟”。
2014年开始，电梯老化越发严重，突然停运或下降等状况屡屡发生。在小区，不少居民都有过被困电梯的经历，王盈说起这事，还有些惊魂未定。
“那次我刚好下楼买菜，结果坐到一半，电梯突然不动了，怎么按都没反应。那次真的吓得不轻，幸好当时还有一个老邻居在。”那一次，王盈在电梯里困了十几分钟。打那以后，老人每次坐电梯都有些提心吊胆，能不出门就尽量不出门。电梯重新改造，她举双手赞成。
2015—2016年，由于电梯的大部分零部件老化严重，小区的电梯故障越来越频繁。基本上，每个月维修人员都要上门来维修电梯，有些住在低层的居民宁愿选择走楼梯。在小区居住的大多是老人，造成出行不便，抱怨声越来越强烈。
春节刚过，怡景花园的其中两部电梯因长期故障，同时“罢工”。经电梯公司检测，电梯急需更换重要部件，否则无法再用。
两幢楼各有一部电梯停运，另外两部电梯则“带病”运行，严重影响居民出行。尤其是早晚上班高峰期时，坐电梯还得排队，10楼以下的业主只能爬楼梯。一时间，更新电梯的呼声越来越高了。
短短45天筹集维修款85万
2016年夏天，老陈当选怡景花园业委会主任。他上马后的第一件事，就是改造电梯。他提出，向居民集资，自主改造四部电梯。“电梯改造是居民生活的一件大事，我一定要把这件事干好，给居民一个交代。”
2017年3月10日，小区电梯改造发布第一份《告全体业主书》，业委会征集了上海三菱、广州广日、广州日立三家电梯制造单位对本小区电梯的改造方案及报价，向全体业主征询意见。
最后，有245户业主的书面确认签字，占86.88%，满足了《国务院物业管理条例》要求的“必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过”的要求。
尽管如此，改造电梯的进程并没有想象中顺利。资金如何分摊，是大家最关心的问题。怡景花园业委会借鉴华侨城、宝泰花园更换电梯的经验，由鄞州区物业办提供资金分摊系数表，同时结合自家小区的实际情况制定相应的资金分摊系数表。
其间，很多居民自告奋勇扮演志愿者的角色。家住A座的黄先生非常支持电梯改造这事，在小区门口设摊收费时，他主动向居民进行答疑解惑，帮忙做工作。小区的墙门组长翁佩芬、毕佩君、张素芬等人组团上门挨家挨户了解住户未交款的原因，动之以情，晓之以理。
短短45天，电梯维修所需的85万资金全部筹齐。去年10月11日，两部电梯顺利改造完成。现在，四部电梯顺利运行，居民再也不用排队等电梯了。