电梯噪音大 业主告赢开发商

新电梯中国网讯
　

　　重庆江北五里店一小区业主，由于家里卧室靠近电梯，噪音太大，将小区开发商告上法庭，要求降噪，并赔偿精神损失，最终业主赢得官司。

　　近日，在世界环境日来临之际，重庆第一中级法院对外通报一批环境资源类典型案件，其中就包括这起电梯噪音扰民案。

　　业主起诉认为电梯噪音不合标

　　2009年10月29日，市民冯某某和龙某某与某房地产公司签订合同，买了位于江北区五里店房屋一套。

　　但是，从装修入住开始，冯某某和龙某某便发现自己房屋室内噪声大，尤其晚上电梯运行时，卧室、客厅噪声极大。

　　随后不久，冯某某、龙某某委托专业机构对其室内噪声进行监测，检测结论为：冯某某家次卧、主卧都不符合《民用建筑隔声设计规范》卧室夜间≤37dB的要求。

　　业主将开发商诉至渝北区法院，业主认为，房地产公司作为该房屋的开发商，交付隔声措施不足以降噪的缺陷房屋，导致冯某某、龙某某室内噪声严重超标，噪声来源系其购买并安装的电梯运行声音；而该楼盘物管公司未能对电梯扰乱生活的情况采取有效措施，也存在一定责任。

　　请求法院判令：房地产公司和物管公司立即采取整改降噪措施，将房屋室内电梯噪声降至符合相关国家规范标准；房地产公司、物管公司付鉴定费4000元；房地产公司、物管公司赔偿精神损害抚慰金5000元；本案诉讼费用由房地产公司、物管公司负担。

　　开发商被判采取措施降噪并赔偿

　　一审法院审理认为，冯某某、龙某某靠近电梯的卧室、客厅的噪声超过了国家的强制性标准，房地产公司交付给冯某某、龙某某的房屋不符合国家规定的房屋隔声标准；同时，某房地产公司设置的电梯与冯某某、龙某某房间相邻，采取的隔声措施不足以降噪，导致冯某某、龙某某室内噪声超标，干扰了冯某某、龙某某的正常工作、生活，其行为构成侵权，冯某某、龙某某要求某房地产公司采取降噪措施将其卧室、客厅夜间噪声级降至40dB以下，符合法律规定，一审法院予以支持。冯某某、龙某某卧室、客厅的噪声值超过国家标准，影响了冯某某、龙某某及其家人的正常生活、休息，故对冯某某、龙某某主张的精神损害抚慰金，一审法院酌情支持3000元。

　　依据相关法律，一审法院判决：一、被告重庆某房地产开发有限公司在本判决生效后立即采取整改措施，将原告房间室内夜间电梯噪声降至40dB以下；被告支付原告冯某某、龙某某检测费2000元、精神损害抚慰金3000元，共计5000元；案件受理费50元，也由被告负担。

　　一审判决后，被告某房地产开发公司不服，向重庆第一中级人民法院提起上诉。一中法院审理认为，一审认定事实清楚，判决正确，判决驳回上诉，维持原判。