秦皇岛老旧小区可以加装电梯了！钱从这些地方出

新电梯中国网讯
　

　　为促进河北省养老服务业更好更快发展，根据《国务院办公厅关于全面放开养老服务市场提升养老服务质量的若干意见》，结合实际，河北省印发全面放开养老服务市场提升养老服务质量的实施意见。

　　今后，未按要求配建养老服务设施的住宅小区，住房城乡建设部门不予办理竣工验收备案；将养老护理员纳入企业新型学徒制试点和城市积分入户政策范围……

　　新建居住区按每百户不少于30平方米的标准配套建设养老服务设施，在规划条件和开发项目建设条件意见书中予以载明，并列入土地出让合同，与住宅同步规划、同步建　设、同步验收；

　　老旧小区按照每百户不低于20平方米的标准，由所在地政府负责通过购置、置换、租赁等方式逐步配置，所有权、使用权属于政府的养老服务设施不得改变用途。

　　未按要求配建、不能同步交付使用的住宅小区，住房城乡建设部门不予办理竣工验收备案。

　　按照有关标准和规范，通过政府补贴、产业引导和业主众筹等方式，加快推进老旧居住小区和老年人家庭的无障碍改造。

　　推动开展多层老旧住宅电梯加装。支持开发老年宜居住宅和代际亲情住宅。

　　秦皇岛老旧小区可以加装电梯了！钱从这些地方出

　　政策越来越向居家养老倾斜，那么老旧小区在养老方面最大的障碍就是没有电梯，老人上下爬楼多有不便。此次河北省再次发出实施意见，加快推进老旧住宅电梯加装。

那么加装电梯的钱从哪出？

　　据3月1日起实施《河北省电梯安全管理办法》规定，可以使用住宅专项维修资金和房屋所有权人及其配偶名下的住房公积金，以及社会投资等其他合法资金加装电梯。

电梯使用管理单位按照下列规定确定：

　　1、电梯安装后，建设单位尚未移交给电梯所有权人的，建设单位为电梯使用管理单位；

　　2、电梯委托物业服务企业管理的，受委托的物业服务企业为电梯使用管理单位；

　　3、电梯只有一个所有权人，未委托物业服务企业管理的，该所有权人为电梯使用管理单位；

　　4、电梯有多个所有权人，未委托物业服务企业管理的，所有权人应当书面约定电梯使用管理的单位；

　　5、不能协商约定电梯使用管理单位的，由当地乡 ( 镇 ) 人民政府、街道办事处商县 ( 市、区 ) 人民政府特种设备安全监督管理部门确定或者提请本级人民政府确定；

　　6、出租配有电梯的场所，租赁合同中应当约定电梯使用管理单位；

　　7、未约定或者约定不明的，电梯所有权人为电梯使用管理单位。

老旧住宅小区电梯该如何维护？

　　住宅小区电梯使用管理单位是物业服务企业的，物业服务企业应当公开电梯安全管理的相关记录，并每年公布一次电梯相关费用的收支情况，物业服务费中的电梯运行维护费用应当单独立账。

　　物业服务企业应当在小区公示栏公布小区电梯最近一次维护保养信息，信息应当包括维护保养单位、维护保养人员姓名、维护保养时间和内容等。

　　电梯维护保养单位应当保证电梯应急救援电话 24 小时有效应答。接到乘客被困报警后，电梯维护保养人员应当在 30 分钟内抵达现场实施救援。

不得将维护保养业务分包、转包！

　　办法提出，电梯维护保养应当按照安全技术规范及相关标准的要求进行，不得使用已经报废或者不符合安全技术规范规定的零部件，不得将维护保养业务分包、转包。

　　电梯维护保养人员不得同时在两个单位执业，每名维护保养人员负责维护保养的电梯不得超过三十部。

　　对电梯进行维护保养时，每台电梯的维护保养人员不得少于二人。

老旧小区电梯维修更新的钱从哪里来？

　　住宅小区电梯存在安全隐患，需要重大修理、改造、更新的，所需资金按照以下方式筹集：

　　1、已建立住宅专项维修资金的，从住宅专项维修资金中列支；

　　2、电梯存在故障危及人身财产安全需要重大修理、改造、更新的，可以不经过专有部分占建筑面积三分之二以上的业主且总人数三分之二以上业主同意，直接申请使用住宅专项维修资金；

　　3、未建立住宅专项维修资金或者住宅专项维修资金不足的，业主对费用承担有约定的，按照约定执行；没有约定或者约定不明确的，由电梯所有权人共同承担。